Programmes immobilier neuf à Seine-Saint-Denis

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Seine-Saint-Denis

Le département de Seine-Saint-Denis fait partie de la petite couronne d’Ile-de-France. Il est peuplé d’environ 1 560 000 habitants. Les transports en commun y sont très présents. On y retrouve métro, RER, Tramway et lignes Transilien (Métro 3, 5, 7, 9, 11, 12, 13 – RER A, B, C, D, E – Tramway T1, T4, T5 et T8 – Transilien H, K et P). La Seine-Saint-Denis abrite une petite partie du grand aéroport Charles de Gaulle mais également l’Aéroport du Bourget.

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La Seine-Saint-Denis est un département de l’Île de France en pleine transformation. Ses pôles économiques puissants, sa proximité avec la capitale et son positionnement stratégique dans le futur Grand Paris sont des atouts recherchés par les entreprises et les franciliens.

Une dynamique économique forte et florissante, liée à une véritable vitalité économique porteuse d’innovations. Le département compte de nombreux pôles de compétitivité, dans les domaines des services à l’industrie aéronautique et aéroportuaire (aéroports du Bourget et de Roissy), des biotechnologies, de la logistique, des éco-industries et ou encore des industries de l’image, du cinéma et de la télévision. Sa situation géographique stratégique et ses pôles économiques variés font de la Seine Saint-Denis un des départements les plus dynamiques de France.

Une offre de logement de qualité: constructions à taille humaine, des programmes immobiliers neufs redessinent le paysage urbain et s’adapte aux besoins et envies de chacun. Une mobilité facilitée pour tous: avec le Metro du Grand Paris Express, le réseau de transport sera plus fluide et plus rapide pour les habitants de Seine-Saint-Denis.

Un cadre de vie verdoyant

Idéalement situé à deux pas de la capitale, l’Est parisien offre de nombreuses promenades le long des ports de plaisance de la Marne. Vous profiterez également des 15 parcs et forêts de Seine-Saint-Denis qui rythment le territoire. Le canal de l’Ourcq qui parcourt le département permet de rejoindre Paris en longeant le chemin de halage.

Modèle du renouveau de l’est parisien, la Seine-Saint-Denis, située dans la petite couronne parisienne, est un territoire en mouvement. À seulement quelques kilomètres de Paris, le département bénéficie d’un réseau autoroutier et de transports en commun denses et pratiques, permettant de relier rapidement la capitale. Le département profite également d’une situation géographique stratégique. Les réseaux à grande vitesse de la gare de Paris-Nord (Eurostar, Thalys) et de l’aéroport international Paris-Roissy Charles de Gaulle le placent ainsi à seulement 1h30 des grandes métropoles européennes.

Un département stratégique pour le métro Grand Paris

4 futures lignes de métro. Ce futur réseau formera une boucle autour de Paris grâce aux lignes 15, 16, 17 créant une liaison directe « La Défense Roissy-Charles-de-Gaulle ». Il regroupera 70 stations et 4 lignes de transport : • Prolongation de la ligne 14 Orly St Denis Pleyel • liaison directe La Défense Roissy-Charles-de-Gaulle • La ligne 18, une desserte sur l’ouest parisien entre Orly et Nanterre • La ligne 15: liaison de Nanterre à Noisy-Champs et Champigny (desserte sur Bobigny). Notre conseil est de chercher des programmes immobiliers neufs dans ces villes car elles profiteront surement d’une belle plus-value à la revente.

Elle compte de nombreuses zones d’activités. Des Zones industrielles et des activités tertiaires à Pavillons–sous-Bois, Pantin, Bobigny, Romainville, Noisy-le-Sec, la Plaine Saint-Denis ou encore le secteur de Montreuil – Rosny-Sous-Bois – Bagnolet. Deux aéroports Paris Charles-de-Gaulle et le Bourget. Des zones d’activités commerciales : Paris Nord 2 et le Parc des expositions de Paris Nord qui accueille des salons internationaux.

Certaines villes ont été jugées prioritaires compte tenu de leur emplacement stratégique. À Bobigny, le projet du site Eco parc Ouest représentera un aménagement de 10 400 m² qui accueillera à terme des bureaux. À Aubervilliers, la ZAC du Fort d’Aubervilliers deviendra une zone économique (des logements, des espaces culturels et des loisirs). À Bagnolet, le long du périphérique, un projet de construction de bureaux et de commerces est engagé.

Des équipements dernier cri : sport, culture, loisirs, commerces, l’Europa-city à Gonesse, l’Æolians à Tremblay-en-France et le Campus Condorcet à Aubervilliers. Installation des villages des athlètes à l’île Saint-Denis et à Saint-Ouen pour les Jeux Olympiques de 2024.

Musées, Cinémas et Théâtres sont très présents dans le département de Seine-Saint-Denis. On y retrouve notamment le fameux musée de l’air de l’espace du Bourget et le musée de l’histoire vivante à Montreuil. Chaque commune de Seine-Saint-Denis dispose d’au moins une bibliothèque municipale. Des nouveaux quartiers et des logements neufs sont prévu dans les prochaines années, soyez attentif aux nouveaux lancements.

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