L’immobilier dans le neuf est en plein essor en Seine-Saint-Denis, et la TVA réduite n’y est pas pour rien. En effet, il est possible de profiter d’une TVA à seulement 5,5% pour l’achat de votre résidence principale. Une réduction qui permet d’investir plus dans le bâtiment, et moins dans les taxes lorsque l’on sait que la TVA est habituellement de 20% sur l’ensemble des autres logements. Ce n’est donc pas un paramètre à négliger vu la tendance des prix du marché. Le montant d la TVA est déjà inclus dans le prix de vente, vous ne verrez pas la différence si ils ne sont pas spécifiquement indiqués les deux prix de vente.
Programmes immobiliers neufs: TVA à 5,5% ?
Vous pouvez réduire le coût d’achat de votre résidence principale de manière simple et efficace tout en vous assurant des logements de qualité. Tout le monde connaît le PTZ+, mais qu’en est-il de la TVA réduite ? Cette réduction accordée par l’État permet de réaliser des milliers d’euros d’économies grâce à des programmes immobiliers à TVA réduite en Seine-Saint-Denis. Il sera ainsi possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% si vous investissez en zone ANRU.
Si vous souhaitez profiter de la réduction à 5,5%, il vous faudra acheter dans les zones dites ANRU. Des zones à fort potentiel de développement que l’État souhaite soutenir afin de faciliter la tâche aux acquéreurs et réaménager des quartiers en entier. Elles constituent une occasion parfaite pour les primo-accédants et les acheteurs qui veulent devenir les heureux propriétaires d’un logement neuf de qualité à bon prix.
Comment bénéficier de la TVA réduite à 5,5% ?
Pour bénéficier de cette réduction, vous devez acheter en zone d’aménagement et de rénovation urbaine ou dans le quartier prioritaire de la politique de la ville. Des endroits bien ciblés dans lesquels vous pouvez réaliser d’excellentes affaires pour l’avenir.
En plus de cibler votre achat, vous devrez répondre à certains critères:
- Il est impératif que le bien soit acheté par une personne physique et non morale.
- Votre plafond de ressources doit respecter un certain plafond au moment de la signature du contrat de réservation. Le plafond sera variable en fonction des années, et du nombre de personnes rattachées au foyer.
- vivre dans le logement pendant une durée minimum de 5 ans
Quelles sont les meilleures villes du département Seine-Saint-Denis, pour profiter de la réduction de TVA ?
Voici notre sélection des meilleures villes pour bénéficier d’une TVA réduite. Vous y trouverez la plupart des projets éligibles à la TVA réduite que nous avons sélectionnés pour vous.
Bobigny: la ville du changement
Avec de très nombreux travaux ces dernières années, Bobigny a su se réinventer et propose aujourd’hui des programmes immobiliers neufs au sein d’une ville où il fait bon vivre. En effet, la ville a mis un point d’honneur à investir dans les commerces, la sécurité et les transports en commun afin de rendre la vie de tous les jours plus agréable dans un cadre mieux décoré et plus vivant. Plusieurs programmes actuellement disponibles à Bobigny bénéficient d’une TVA réduite, une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent ajouter une ville en plein essor dans leur patrimoine.
Le Blanc Mesnil: la ville phare de 2024
Médecins, clinique, commerces, stade, piscine ou encore cinéma, vous trouverez tous les équipements dont vous avez besoin dans cette superbe ville en plein essor. Les espaces verts ne manquent pas, et de nombreux projets d’aménagement sont en cours afin de rendre la ville plus accueillante que jamais. Des lignes de métro sont également en projet, ce qui va accentuer l’intérêt porté à la ville. L’immobilier neuf dans la ville se développe à vue d’œil face à une demande exponentielle. Si vous aimez les villes bien agencées alliant l’utile à l’agréable, ne ratez pas cette occasion car les prix de l’immobilier risquent fortement d’augmenter.
D’autres programmes à travers tout le département Seine-Saint-Denis
Il existe de nombreux programmes qui bénéficient d’une TVA avantageuse, on retrouve par exemple des programmes immobiliers neufs à Bondy, mais aussi Drancy, Villepinte, Livry-Gargan, Rosny-sous-Bois, Pierrefitte ou encore Aubervilliers. Des villes avec un potentiel de croissance très fort à moyen terme grâce aussi au Metro du Grand Paris, offre de belles opportunités d’achat dans le neuf.
L’immobilier neuf, un investissement d’avenir
Véritable sécurité pour l’avenir, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages qui sont beaucoup plus rares dans les logements anciens et qui sont de plus en plus demandés par les acheteurs. On retrouve dans la liste les places de parking et les balcons, mais également les performances énergétiques, les avantages de la TVA, les faibles charges et la garantie décennale ce qui permet d’avoir l’esprit tranquille pendant les dix prochaines années. Sans oublier les Frais de Notaire réduites à 2,5% du prix d’achat.
Vous en savez maintenant beaucoup plus sur la TVA réduite, n’oubliez pas qu’il faut tout de même respecter certains critères pour y être éligible et notamment de revenus. Il ne vous reste plus qu’à faire votre choix pour enfin accéder à la propriété en Seine-Saint-Denis.
