Programme et appartement immobilier neuf VAL-DE-MARNE 94

1^er trimestre 2026

12 appartements neufs T2, T3

PINEL+, LMNP / LMP, Residence Principale

VAL DE MARNE

Le département du Val de Marne fait partie de la métropole du Grand Paris. Il est peuplé d’environ 1 350 000 habitants. Le Val-de-Marne tire son appellation de la rivière du même nom : La Marne.

Le Val-de-Marne est un département actif avec une forte présence des transports en communs. On y retrouve le RER A, B, C, D et E et même le Tramway T7 dans les communes de Villejuif, Chevilly Larue, Vitry, Thiais, Rungis et Orly avec l’aéroport.

LE VAL-DE-MARNE CÔTÉ IMMOBILIER NEUF

Du point de vue de l’immobilier neuf, le Val-de-Marne est coupé en deux. En effet, on retrouve un secteur immobilier très actif proche de Paris, très cher et très prisé comme à Vincennes, Saint-Mandé, Saint-Maur des Fossés ou encore Maisons-Alfort, alors qu’en s’éloignant de Paris, on retrouve des zones beaucoup moins recherchées, où on propose entre autre des programmes immobilier neufs en TVA réduite (comme par exemple à Alfortville, Champigny, Villiers sur Marne, Villejuif).

UN TERRITOIRE EN PLEIN ESSOR

La présence du Marché d’Intérêt National de Rungis, première plateforme agro-alimentaire au monde, et de l’aéroport de Paris-Orly, deuxième aéroport de France, sont des points forts de l’attractivité du département du Val-de-Marne. La santé est également l’un des secteurs de pointe du territoire avec une forte concentration des centres hospitaliers et de recherches comme le CHU Henri Mondor de Créteil.

UN DÉPARTEMENT VERT

Le « département de l’eau » est traversé par de nombreuses rivières et ruisseaux offrant à ceux qui y habitent un cadre apaisant à quelques kilomètres de Paris. Le long des boucles de la Seine et de la Marne, le Val-de-Marne offre également un patrimoine culturel riche. Le château de Vincennes, le fort de Sucy-en-Brie ainsi qu’églises, abbayes et cathédrales séduiront les amateurs de vieilles pierres. Le musée du MAC/VAL ravira quant à lui les aficionados d’art contemporain. À pied ou à vélo, vous pourrez vous balader le long des berges et des nombreux sentiers de promenade.

UN DÉPARTEMENT FACILE D’ACCÈS

Au sud-est de Paris, le Val-de-Marne profite des nombreux réseaux de transports de la capitale et tout autour des gares un nombre important de programme immobilier neufs poussent tres souvent. 5 lignes de RER, 3 lignes de métro et 137 lignes de bus desservent le département. La ligne 15 Sud du Grand Paris Express, nouveau réseau de transport reliant tout le sud parisien d’est en ouest, et le prolongement de la ligne 14 simplifieront les connexions entre les différentes villes du département et la capitale. Le territoire bénéficie également d’axes routiers pratiques (A4, A6 et A86) et de la proximité de l’aéroport international de Paris-Orly

ÉCONOMIE

517 000 emplois Marché d’Intérêt National de Rungis : 1 200 entreprises Aéroport de Paris-Orly : 170 000 emplois 3 grandes universités et 18 écoles d’ingénieurs Gustave Roussy : 1er centre de recherche sur le cancer en Europe Des grandes entreprises : Essilor, L’Oréal, Sanofi-Aventis, Air France Industries, Air Liquide 4 pôles de compétitivité : Cap Digital Paris Région (TIC) Advancity, Ville et Mobilité Durables (ingénierie / services) Astech (aéronautique / espace) Mov’eo (automobile et mobilité)

Programmes immobilier neuf Val-de-Marne

94500 - Champigny-sur-Marne

94170 - Le Perreux-sur-Marne

94100 - Saint-Maur-des-Fossés

94240 - L'Haÿ-les-Roses

94310 - Orly

94350 - Villiers-sur-Marne

94430 - Chennevières-sur-Marne

94800 - Villejuif

94470 - Boissy-Saint-Léger

94510 - La Queue-en-Brie

94490 - Ormesson-sur-Marne

94190 - Villeneuve-Saint-Georges

94320 - Thiais

94200 - Ivry-sur-Seine

94000 - Créteil

94700 - Maisons-Alfort

94880 - Sucy-en-Brie

94120 - Fontenay-sous-Bois

94400 - Vitry-sur-Seine

94230 - Cachan

94250 - Gentilly

94360 - Bry-sur-Marne

94140 - Alfortville

94270 - Le Kremlin-Bicêtre

94880 - Noiseau

94150 - Rungis

94340 - Joinville-le-Pont

94300 - Vincennes

94450 - Limeil-Brévannes

94290 - Villeneuve-le-Roi

94130 - Nogent-sur-Marne

94160 - Saint-Mandé