Appartements neufs à la vente à Champigny-sur-Marne, Le Clos 86

Programme neuf Ref. IDN951543
2ème trimestre 2026

Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf

  • Transports à proximité
    • CHAMPIGNY - SAINT MAUR
    • LES BOULLEREAUX CHAMPIGNY
    • CHAMPIGNY CENTRE
  • Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
  • Future ligne 15 - arrêt Champigny centre à 10 minutes à pied
  • Zone fiscale : A
  • Dispositif fiscal : LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel

Le Clos 86 est un programme immobilier qui offre actuellement 37 logements neufs, disponibles à partir de 257 900 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 2ème trimestre 2026. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre de la loi Pinel ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.

Le programme immobilier neuf se fond dans son environnement existant, grâce à son architecture sobre, ses 122 logements, du studio aux 5 pièces, sont ainsi répartis en 3 sections distinctes, chacune répondant aux formes d’habitats voisins se succèdent trois îlots entourés de verdure. Leur répartition et leur hauteur volontairement limitée (2 étages + attiques) offrent un cadre de vie intimiste évoquant l’atmosphère paisible d’une zone résidentielle pavillonnaire. Disposées en retrait de parcelle, ces deux parties bénéficient d’un espace tampon végétalisé, limite naturelle avec les bâtiments voisins. Le projet sobre et élégant confère à la résidence, une signature unique qui la rend harmonieusement intégrée au quartier qui l’entoure et généreusement arborée. La nature fait partie intégrante de la résidence, les espaces verts qui composent votre résidence font une liaison naturelle avec les jardins des pavillons voisins et prolongent l’effet visuel de la trame verte qui parcourt déjà le quartier. Vivre au sein du Clos 86, c’est avoir la sérénité de bénéficier de prestations de qualité pour votre confort et celui de vos proches. L’isolation thermique d’une résidence neuve et conforme aux exigences de la dernière réglementation environnementale (RE 2020) contribue à votre bien-être en été comme au cœur de l’hiver, et vous aide également à mieux maîtriser votre budget.

Logements neufs disponibles du programme Le Clos 86

Appartements disponibles à Champigny-sur-Marne du programme immobilier neuf ref. IDN951543

  • Plan
  • Surface
  • Étage
  • Expo
  • Parking
  • Exterieur
  • Jardin
  • Cave
  • Studio disponible

    à partir de 257 900 € TTC

    • Plan

    • Type

      Studio
    • Typologie

      T1
    • Surface

      37,25 m2
    • Étage

      2ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      4.42 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

  • Afficher tout
  • Logement de 2 pièces disponible

    De 277 000 € TTC à 313 900 € TTC

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      43,68 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      NE
    • Parking

    • Balcon

      23.47 m2
    • Jardin

      16.74  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      44,07 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      NE
    • Parking

    • Balcon

      25.48 m2
    • Jardin

      16.55  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      42,98 m2
    • Étage

      2ème
    • Expo

      SE
    • Parking

    • Balcon

      3.78 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      43,96 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      4.42 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      44,70 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      4.42 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      43,96 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      15.70 m2
    • Jardin

      9.89  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      45,07 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      14.33 m2
    • Jardin

      10.45  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      45,55 m2
    • Étage

      2ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      8.72 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      46,77 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      4.42 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      49,83 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      N
    • Parking

    • Balcon

      6.26 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T2
    • Surface

      46,77 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      16.61 m2
    • Jardin

      11.02  m2
    • Cave

    • Livraison

  • Afficher tout
  • Logement de 3 pièces disponible

    De 333 200 € TTC à 410 500 € TTC

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      60,43 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      NO
    • Parking

    • Balcon

      6.83 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      59,95 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      E
    • Parking

    • Balcon

      6.38 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      60,15 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      E
    • Parking

    • Balcon

      4.31 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      60,59 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      O
    • Parking

    • Balcon

      4.31 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      60,36 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      6.36 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      60,36 m2
    • Étage

      2ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      6.36 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      64,18 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      E
    • Parking

    • Balcon

      3.88 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      63,26 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      SE
    • Parking

    • Balcon

      6.47 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      62,02 m2
    • Étage

      3ème
    • Expo

      N
    • Parking

    • Balcon

      10.39 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      63,26 m2
    • Étage

      2ème
    • Expo

      SE
    • Parking

    • Balcon

      6.47 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      68,10 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      N
    • Parking

    • Balcon

      5.76 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      64,16 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      14.82 m2
    • Jardin

      8.63  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      63,26 m2
    • Étage

      3ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      6.47 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      67,91 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      SO
    • Parking

    • Balcon

      9.53 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      66,71 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      SO
    • Parking

    • Balcon

      9.53 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      67,73 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      SO
    • Parking

    • Balcon

      9.53 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      66,12 m2
    • Étage

      2ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      4.46 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      66,71 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      SO
    • Parking

    • Balcon

      178.35 m2
    • Jardin

      188.06  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      68,75 m2
    • Étage

      1er
    • Expo

      SO
    • Parking

    • Balcon

      9.53 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      67,73 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      SO
    • Parking

    • Balcon

      156.42 m2
    • Jardin

      165.92  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      68,89 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      SO
    • Parking

    • Balcon

      198.34 m2
    • Jardin

      193.26  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T3
    • Surface

      68,74 m2
    • Étage

      2ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      36.43 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Optionné
  • Afficher tout
  • Logement de 4 pièces disponible

    De 456 000 € TTC à 554 100 € TTC

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T4
    • Surface

      80,77 m2
    • Étage

      RDC
    • Expo

      SE
    • Parking

    • Balcon

      41.55 m2
    • Jardin

      34.78  m2
    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T4
    • Surface

      86,28 m2
    • Étage

      3ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      18.20 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

    • Plan

    • Type

      Appt.
    • Typologie

      T4
    • Surface

      94,45 m2
    • Étage

      4ème
    • Expo

      S
    • Parking

    • Balcon

      30.04 m2
    • Jardin

    • Cave

    • Livraison

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