Immobilier neuf à Choisy-le-Roi

CHOISY-LE-ROI, VILLE DYNAMIQUE

Cela fait maintenant 20 ans que Choisy-le-Roi affiche un beau dynamisme, sur le plan économique comme démographique. Une belle vitalité qui n’est pas prête de s’arrêter.

Un tissu économique dense

La désindustrialisation qui a frappé la petite couronne parisienne à la fin du siècle dernier n’est plus qu’un lointain souvenir pour Choisy-le-Roi. La commune a en effet su tirer son épingle du jeu par une politique urbaine et économique volontariste. 1 691 entreprises sont actuellement installées sur la commune. Le tissu économique de la ville emploie plus de 6 000 personnes, dans tous les secteurs d’activités, de la PME à la grande entreprise. Les commerces sont également bien développés et la ville compte 4 marchés. Les perspectives de croissance économique sont au beau fixe puisque la ville prévoit la création de 3 700 emplois entre 2015 et 2023.

Une démographe dynamique

Le développement économique de la ville s’est accompagné d’une politique de renouvellement urbain, avec, par exemple, le réaménagement du centre ville et la construction du quartier du Port. La desserte de la ville a également été améliorée, avec un pôle intermodal de transport en centre ville. Cette vitalité a entraîné une forte croissance démographique. En 2014, le nombre d’habitants est ainsi supérieur à 43 000, soit une augmentation de 25% en 15 ans. L’âge médian de la population est de 35 ans mais 27% des habitants ont moins de 25 ans. Le revenu médian par ménage est de 29 190 euros et le taux d’activité est de 77%.

Un cadre adapté à la vie familiale

Choisy-le-Roi offre un cadre de vie très agréable et des services tournés vers la famille. Les espaces verts occupent 20% du territoire communal et la ville est dotée d’un plan d’eau de 60 ha. Les équipements sportifs sont également très développés. La ville compte même un parc interdépartemental des sports. La ville possède sur son territoire 9 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées. L’ensemble des quartiers bénéficient de plus d’un réseau de transports en commun efficace. Choisy n’est ainsi qu’à un quart d’heure du centre de Paris. Les multiples services offerts par la ville ont donc attiré une population familiale et active.

Un marché immobilier actif

Le dynamisme de Choisy-le-Roi se traduit par un marché immobilier très actif. Le parc immobilier de Choisy-le-Roi compte aujourd’hui 18 900 logements mais ce chiffre est en constante augmentation. En effet, depuis 2006, en moyenne 343 logements sortent de terre tous les ans. En 2016, le délai moyen de vente est court, 56 jours. La population de Choisy, très familiale, est propriétaire de son logement à 41%.

De nouveaux projets immobiliers

Le renouvellement urbain de Choisy-le-Roi va continuer dans les années à venir. La rénovation du quartier du Lugo, à dominante industrielle et artisanale, est ainsi à l’étude afin d’en faire un quartier mixte avec la construction de 500 nouveaux logements, d’un groupe scolaire ainsi que d’équipements de loisirs et culturels. Choisy-le-Roi fait enfin partie des communes qui bénéficieront du nouveau programme national de renouvellement urbain 2014-2024.

Transport Futur Grand Paris et Choisy-le-Roi

Avec le plan Transport Futur Grand Paris, Choisy-le-Roi va bénéficier de nouveaux transports en commun. A l’horizon 2020, le Tramway T9 reliera ainsi Paris porte de Choisy au centre ville d’Orly en 30 minutes. Le Tzen, quant à lui, reliera en 33 mn Choisy-le-Roi à la bibliothèque François Mitterrand. Ces nouveaux moyens de déplacement accompagneront le développement économique et démographique de Choisy-le-Roi.