Immobilier neuf à Champigny-sur-Marne

LA VIE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Lovée dans un des méandres de la Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d’Île de France où il est particulièrement agréable de vivre. A 10 kilomètres seulement de la capitale, elle offre tout le confort et les équipements d’une grande ville associés au charme champêtre de la nature. Comprenant dix quartiers principaux, elle accueille 77 000 Campinois.

UNE VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE.

L’autoroute A4 offre un débouché rapide vers l’est et Paris, tandis que l’A86 toute proche permet de rejoindre aisément tous les grands axes. La ville accueille une gare du RER E (Les Boullereaux) et une autre pour le RER A (Champigny-Saint-Maur) plus au sud, à la limite de la ville. Paris Gare Saint-Lazare: 31 minutes. Sud (2024) – Est (2030). Créteil: 6 minutes. Noisy – Champs: 7 minutes. Vitry Centre: 13 minutes. Pont de Sèvres: 31 minutes. Bobigny: 14 minutes. Saint-Denis Pleyel : 25 minutes.

UNE DYNAMIQUE URBAINE FORTE

La ville de Champigny-sur-Marne bénéficie d’une véritable vitalité économique. Sa situation idéale lui permet d’attirer de multiples entreprises souhaitant s’installer à proximité de la capitale. Champigny-sur-Marne accueille ainsi 2 200 sociétés, 700 commerces et 4 parcs d’activités. La Zone Industrielle du Plateau compte à elle seule 300 entreprises et près de 4 000 salariés.

L’évolution de l’immobilier à Champigny-sur-Marne

Disposant d’une forte attractivité, la ville a connu une urbanisation massive qui lui a permis de développer rapidement son offre de logement. A ce titre, elle possède un patrimoine immobilier varié composé d’habitats divers, des pavillons aux ensembles résidentiels.

La poursuite d’une urbanisation raisonnée et la qualité des transports signent les enjeux principaux de la commune. Forte d’une attractivité croissante, la ville poursuit son essor et se lance dans la construction de nouveaux programmes immobiliers neufs qui constituent de formidables opportunités d’investissement. Présentant de superbes habitats lumineux et de qualité, ces logements neufs sont proposés au cœur d’une nature verdoyante, contribuant à une très belle qualité de vie.

Les parcs, espaces verts, commerces, écoles et transports

Eblouissante par la qualité et la diversité de sa nature, Champigny-sur-Marne propose un cadre de vie bucolique idéal. Le charme enivrant de ses bords de Marne, ponctués de guinguettes, n’a d’égal que celui de ses îles atypiques, riches d’une biodiversité remarquable, où réserves naturelles et espaces protégés rivalisent de beauté.

Le cœur de la ville est parsemé de parcs et d’espaces verts afin d’égayer ses quartiers et d’agrémenter son immobilier. Parmi ses lieux emblématiques, le Parc départemental du Plateau se divise en plusieurs thématiques comme le jardin des plantes ou la bambouseraie et offre un point de vue insolite sur la Tour Eiffel, le Sacré Cœur et les vallées de la Seine et Marne. Quant aux amoureux des vues panoramiques exceptionnelles, ils seront comblés par celle du Parc du Vercors.

A Champigny-sur-Marne, le commerce local est dispersé sur l’ensemble du territoire, tout au long des quartiers. S’intégrant dans un projet global de revitalisation du centre-ville, une grande diversité de commerces permet d’apporter des solutions de proximité de qualité aux Campinois. La ville accueille également quatre marchés et de nombreux food trucks.

Côté scolarité, la commune dispose d’une offre particulièrement performante avec une quinzaine d’écoles maternelles, 13 primaires, 6 collèges et 4 lycées dont un professionnel.

Particulièrement facile d’accès, notamment par les autoroutes A4 et A86, Champigny-sur-marne est accessible via les RER A et E. Elle dispose, en outre, de 14 lignes de bus RATP et d’une de SITUS, sans oublier ses offres d’Autolib et de Velib.

UN QUOTIDIEN VERT ET VIVANT

La ville de Champigny-sur-Marne compte de nombreux espaces verts qui parsèment la ville dont le golf du parc du Tremblay qui vous offre 73 hectares de sports, de détente et de verdure ainsi que le parc départemental du Plateau qui vous propose des aires de jeux, des jardins thématiques et des sculptures. Cet espace naturel et familial est ouvert à tous et toute l’année. Champigny-sur-Marne profite aussi d’un centre-ville animé qui s’étend de la place Lénine à l’îlot Jaurès. Une large variété de structures propose une programmation culturelle variée, dont le Studio 66, un cinéma récemment rénové de 5 salles.

1 base nautique : canoë-kayak et aviron 4 centres culturels 3 médiathèques 1 cinéma Le fort de Champigny-sur-Marne Espaces verts : Golf du Tremblay et Parc du Plateau

Les services de Champigny-sur-Marne

Véritable bouffée d’oxygène, Champigny-sur-Marne développe également une vie culturelle et sportive d’une grande richesse. Avec 4 centres culturels, un réseau de 3 médiathèques, une école d’art, un conservatoire et un cinéma, elle positionne l’art et le divertissement au centre des loisirs. Forte d’un patrimoine exceptionnel, elle entretient, par ailleurs, l’Eglise Saint Saturnin et le Château de Coeuilly, deux Monuments historiques classés.
Elle déploie, en outre, beaucoup d’énergie dans la diffusion et l’accès au sport. A ce titre, elle propose de nombreux équipements dont des complexes sportifs, salles de sport, stades, gymnase, boulodrome, base nautique ou encore patinoire.

Le Projet de Transport Grand Paris

Partie intégrante du projet Grand Paris, Champigny-sur-Marne accueillera deux gares du métro Grand Paris Express sur sa ligne 15 Sud. En fonctionnement dès 2022, la première relayera le centre-ville tandis que la seconde, installée au carrefour de deux autres communes, desservira également Villiers-sur-Marne et Bry-sur-Marne. Bond en avant révolutionnaire en termes de transport et d’accessibilité, cette initiative offre une incroyable opportunité de développement de commerce et d’immobilier neuf.