Le Clos 86
2ème trimestre 2026
7 appartements neufs Studio, T2, T3
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
Appartement neuf à Champigny-sur-Marne, Le Paris de L’Elégance
3ème trimestre 2026
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Transports à proximité
- CHAMPIGNY - SAINT MAUR
- LES BOULLEREAUX CHAMPIGNY
- CHAMPIGNY CENTRE
- Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
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Le Paris de L’Elégance est un programme immobilier qui offre actuellement 49 logements neufs, disponibles à partir de 270 000 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 3ème trimestre 2026. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre de la loi Pinel ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.
Le programme immobilier neuf se situe à 350 metres de la mairie, le plaisir du tout faire à pied, oublient la voiture au parking… À 350 metres prendra bientôt place la future gare de Champigny centre : avec le M15 Sud et le M15 Est ! En attendant, les bus tout proches vous conduisent rapidement aux RER A et E. Toutes les commodités sont concentrées à distance piétonne : commerces, services, supermarché, restaurants, marché place Lénine et carte scolaire complète qui ravit les parents (crèche Les Petites Canailles, groupe scolaire Simone-Veil, collège Willy-Ronis, lycées Langevin-Wallon et Louise Michel). Il en va de même côté loisirs. Avec le complexe sportif Nelson-Mandela, la Maison des arts plastiques, le cinéma Studio 66, la salle d’escrime et de tennis de table, la médiathèque Jean-Jacques-Rousseau et la patinoire, vos temps libres sont bien remplis. Le week-end ? Concoctez-vous un super programme : une sortie fun à la base nautique à 1 km, une promenade ressourçant au fil de la Marne à 600 m ou un piquenique convivial au parc du Tremblay à 1,7 km. Accueillant 3 commerces en pied de résidence, la résidence participe à la vitalité marchande de cet axe majeur du centre-ville qu’est l’avenue Jean-Jaurès. 2 immeubles de 6 étages, dont un attique estompant la hauteur perçue de la réalisation. Avec un style années 30 revisité avec une inspiration plus haussmannienne.
