Le Paris de L’Elégance
3ème trimestre 2026
47 appartements neufs T2, T3
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
Appartement neuf à Champigny-sur-Marne, Le Clos 86
2ème trimestre 2026
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Transports à proximité
- CHAMPIGNY - SAINT MAUR
- LES BOULLEREAUX CHAMPIGNY
- CHAMPIGNY CENTRE
- Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
- Future ligne 15 - arrêt Champigny centre à 10 minutes à pied
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
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Le Clos 86 est un programme immobilier qui offre actuellement 60 logements neufs, disponibles à partir de 195 000 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 2ème trimestre 2026. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre de la loi Pinel ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.
Le programme immobilier neuf se fond dans son environnement existant, grâce à son architecture sobre, ses 122 logements, du studio aux 5 pièces, sont ainsi répartis en 3 sections distinctes, chacune répondant aux formes d’habitats voisins se succèdent trois îlots entourés de verdure. Leur répartition et leur hauteur volontairement limitée (2 étages + attiques) offrent un cadre de vie intimiste évoquant l’atmosphère paisible d’une zone résidentielle pavillonnaire. Disposées en retrait de parcelle, ces deux parties bénéficient d’un espace tampon végétalisé, limite naturelle avec les bâtiments voisins. Le projet sobre et élégant confère à la résidence, une signature unique qui la rend harmonieusement intégrée au quartier qui l’entoure et généreusement arborée. La nature fait partie intégrante de la résidence, les espaces verts qui composent votre résidence font une liaison naturelle avec les jardins des pavillons voisins et prolongent l’effet visuel de la trame verte qui parcourt déjà le quartier. Vivre au sein du Clos 86, c’est avoir la sérénité de bénéficier de prestations de qualité pour votre confort et celui de vos proches. L’isolation thermique d’une résidence neuve et conforme aux exigences de la dernière réglementation environnementale (RE 2020) contribue à votre bien-être en été comme au cœur de l’hiver, et vous aide également à mieux maîtriser votre budget.
