Se constituer un patrimoine immobilier

Se constituer un patrimoine immobilier

Une situation favorable pour investir dans l’immobilier

Outre l’acquisition d’une résidence principale, il est possible d’investir afin de se constituer un patrimoine. Le faible niveau des taux d’intérêt (oscillant entre 2,5 et 4%) ouvre la voie à l’endettement, lequel permet d’enrichir le patrimoine ; l’objectif étant de transmettre un héritage plus important, se constituer un capital pour la création d’une entreprise ou encore pour s’assurer un complément de revenus, notamment au moment de la retraite. Investir dans l’immobilier demeure par ailleurs le moyen le plus sûr de se constituer un patrimoine, assurant à la fois un revenu régulier et un rendement à la fois prévisible et intéressant.

Se tourner vers le locatif

Pour les particuliers, l’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier parfois très important. Le moyen réside essentiellement dans l’optimisation fiscale de ce type d’opération. Ainsi, en acquérant un bien locatif, à condition que son logement ne soit pas vacant, les revenus fonciers – auxquels s’ajoutent certains avantages fiscaux tels que les réductions d’impôts prévues dans le cadre de la Loi Pinel par exemple – viennent en déduction de la valeur d’acquisition et du montant des intérêts.

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La défiscalisation immobilière pour le neuf

Plusieurs dispositifs existant pour bénéficier d’avantages fiscaux Créé en 2013 en remplacement de la Loi Scellier, le dispositif Duflot / Pinel a pour but de pallier le manque de logement en incitant les investisseurs à acheter dans le neuf et bénéficier d’une réduction d’impôts. Le principe consiste à acquérir un logement neuf et de le mettre en location au minimum […]

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