Appartement neuf à Issy-les-Moulineaux, L’Ile de Seine

Durée d’usufruit: 17ans.

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété.
Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.

Une adresse rare sur l’île Saint-Germain! À l’entrée du parc de l’île Saint-Germain, la résidence jouit d’un emplacement exceptionnel, entre havre de verdure et animation urbaine. Relié au centre-ville par plusieurs lignes de bus, le secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services, écoles et commerces, dont le centre commercial “Issy 3 Moulins” à 350 metres. Calendrier prévisionnel 4e trimestre 2021 : début de l'usufruit temporaire - 2e trimestre 2022: signature des actes notariés (appartements vacants et occupés) - Durée de l’usufruit : 17 ans Un ensemble immobilier de 83 logements construit en 1989, composé de 2 bâtiments