Appartement neuf à Châtenay-Malabry (92290) : programmes et prix

Investir dans l’immobilier neuf à Châtenay-Malabry : la cité-jardin du 92 en plein essor

Nichée à 15 km au sud-ouest de Paris, Châtenay-Malabry (92290) porte bien son surnom de « cité-jardin » : plus de 50 % du territoire communal est consacré aux espaces verts. Entre le parc de la Vallée des Loups (36 ha), la maison de Chateaubriand classée monument historique et le bois de Verrières, la ville offre un cadre de vie que peu de communes franciliennes peuvent égaler. Labelisée « Ville fleurie », elle attire aujourd’hui familles et investisseurs en quête d’un équilibre rare entre nature, transports et dynamisme économique.

Transports et accessibilité : la porte sud de Paris

Châtenay-Malabry bénéficie d’une desserte multimodale efficace : la station Robinson du RER B permet de rejoindre Paris-Denfert-Rochereau en moins de 20 minutes, tandis que le tramway T6 (arrêt Hôpital Béclère) relie directement Viroflay et Châtillon. La coulée verte du sud parisien, avec ses pistes cyclables aménagées, complète l’offre de mobilité douce pour les trajets quotidiens. Grâce à l’A86 et à la N118, les actifs rejoignent également le plateau de Saclay — pôle scientifique mondial — en à peine 20 minutes.

Un territoire économique en forte expansion

Intégrée à la communauté d’agglomération Vallée Sud Grand Paris, Châtenay-Malabry s’inscrit dans un bassin d’emploi de 150 000 postes regroupant 24 000 entreprises. La proximité immédiate du campus Paris-Saclay, premier pôle de recherche et d’enseignement supérieur d’Europe, génère une demande locative soutenue et structurelle — portée par étudiants, chercheurs et cadres internationaux. Cet environnement économique dynamique garantit une vacance locative très faible et une valorisation patrimoniale à long terme.

Programmes neufs : 5 résidences, 251 logements disponibles

Le marché de l’immobilier neuf à Châtenay-Malabry présente des prix encore accessibles au regard de la qualité du cadre de vie : studio à partir de 250 000 €, T2 autour de 280 000 €, T3 à 390 000 €, T4 à 420 000 € et T5 à partir de 670 000 €. Nos 5 programmes représentant 251 logements constituent l’une des offres les plus larges du département, couvrant aussi bien l’accession à la propriété que l’investissement locatif.

Les logements neufs sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, conformes aux normes RT2012 (et aux nouvelles exigences RE2020 pour les programmes les plus récents), et certaines résidences ouvrent droit à des dispositifs de défiscalisation. Nos conseillers spécialisés vous accompagnent pour identifier le programme adapté à votre budget et à vos objectifs, que vous souhaitiez vous installer dans le 92 ou constituer un patrimoine immobilier performant à deux pas de Paris.