Vous souhaitez acheter dans l’immobilier neuf mais vous ne savez pas à quel endroit vivre ? Ne cherchez plus et optez pour la ville de Rueil Malmaison, une ville très développée en matière d’immobilier. Effectuer un achat immobilier neuf à Rueil Malmaison vous fera profiter de nombreux avantages. Il est évident que vous ne pouvez pas acheter dans une zone sans prendre le temps de la connaître, alors nous vous disons tout. Découvrez les spécificités de la ville Rueil Malmaison ainsi que les raisons d’y effectuer votre achat immobilier neuf.
Présentation de la ville Rueil Malmaison
Rueil-Malmaison est une commune qui se trouve au sein des Hauts-de-Seine dans la région Île-de-France. Anciennement appelé Rueil, c’est une commune très grande, caractérisée par la grande superficie qu’occupe les espaces verts, estimée à 520 hectares.
Dans le domaine du transport, il y a la gare de Rueil Malmaison reliant la commune au réseau RER A. Des nombreux bus desservent également l’ensemble de la ville en reliant celle-ci aux autres villes comme Paris et les Universités à Nanterre par exemple. Sur le plan immobilier, les résidences principales représentent un taux de 91,3% et de nombreux programmes immobiliers neufs sont déployés dans la ville.
Rueil Malmaison : une ville stratégique
La ville de Rueil Malmaison est séparée de Paris d’une distance de 8 km et il y a un fort accès au transport en commun avec une multitude de lignes de transports à la disposition des habitants. Grâce à l’arrivée du Grand paris express l’arrivée de nouvelles lignes de transport va développer l’attractivité de la région et sa proximité avec Paris. Une proximité qui va engendrer une hausse de la valeur des biens immobilier d’ici quelques années.
C’est une ville très convoitée par les Parisiens du fait des nombreuses infrastructures qu’elle comprend : marchés, écoles, espaces de jeux, espaces de sport, crèches etc. le domaine de l’immobilier y est très développé avec une large offre d’appartements neufs. Ce développement est surtout lié à la mise en place de programmes urbains qui renforcent ainsi la création de logements neufs dans la ville. Le point attractif est que ces logements sont construits dans des zones en pleine croissance donnant une parfaite accessibilité aux différentes infrastructures de la ville. Celle-ci est également à 3 km de l’université de Nanterre, ce qui constitue un réel avantage pour les étudiants.
Pourquoi passer à l’immobilier neuf à Rueil Malmaison ?
Effectuer un achat immobilier neuf constitue un investissement très rentable du fait des nombreux avantages de la ville et de ses logements. La ville de Rueil Malmaison elle-même constitue un point stratégique qui fait que tout acheteur ne regrettera pas son choix. Si vous décidez d’acheter pour revendre ou pour louer vous ne manquerez pas de preneur. Après tout qui ne souhaiterait pas vivre dans une ville proche de Paris et dont les infrastructures sont accessibles aussi facilement? L’immobilier neuf à Rueil Malmaison comporte de nombreux avantages par rapport aux logements anciens : les frais de notaire sont réduits, la consommation énergétique est modérée avec les nouveaux dispositifs et vous pouvez faire une croix sur la corvée des travaux d’aménagement. L’immobilier neuf dans cette ville est caractérisé par des logements construits avec les toutes dernières normes de construction et de sécurité sans compter le cadre de vie idéal qui est offert à tout habitant. Il est aussi important de savoir que les tarifs de l’immobilier neuf Rueil Malmaison sont beaucoup plus abordables que d’autres villes. Le prix de l’ancien n’est pas très différent du prix du neuf. Investir dans un immobilier neuf à Rueil Malmaison reste avantageux que celui-ci soit destiné à l’habitation ou à la location. Si vous choisissez d’acheter un immobilier neuf Rueil Malmaison pour le louer, il existe des lois pouvant faciliter le rendement de votre investissement. En effet, lors de l’achat immobilier neuf Rueil Malmaison 92 par exemple ou dans une autre de la zone, vous pourrez profiter d’une baisse au niveau des impôts grâce à la loi Pinel, Rueil Malmaison se situe dans la Zone A BIS.
Quels sont les avantages de vivre à Rueil Malmaison ?
Il fait bon vivre dans la ville de Rueil Malmaison et ce ne sont pas les habitants qui diront le contraire. La ville comporte de nombreuses infrastructures permettant de s’épanouir pleinement. Il y a les musées, les cinémas, les théâtres ainsi que d’autres endroits de distraction. Vous pouvez donc y passer de très bons moments avec les différentes distractions. On compte près de 11 000 entreprises au sein de la ville, ce qui en fait une ville d’affaire et vous pourrez y vivre si vous travaillez dans une de ces entreprises. Le fait que Rueil Malmaison soit proche de la ville de Paris est également un avantage car vous n’aurez pas à faire de longues distances lorsque vous souhaitez rejoindre la ville Parisienne. Les espaces verts occupent plus de 30% du territoire de Rueil Malmaison et cela permet de bénéficier d’un climat de vie agréable. Rueil Malmaison est également une ville impériale qui a accueilli autrefois l’impératrice Joséphine de Beauharnais et Napoléon Bonaparte. Habiter cette ville permet donc de découvrir à la fois l’histoire de figures qui sont passées par là et d’avoir accès au musée et aux monuments historiques comme le château de Malmaison.
Un cadre de vie exceptionnel à Rueil Malmaison
Effectuer un achat immobilier neuf à Rueil Malmaison permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel avec tous types d’infrastructures à votre disposition. La ville compte de nombreux parcs, des marchés, des structures scolaires, sanitaires, etc. elle compte ainsi de nombreux parcs comme par exemple le parc naturel urbain, les parcs de Bois-Préau ainsi que des jardins publics, des bois, des forêts ainsi que des jardins familiaux. Du côté Nord-Ouest de la ville, on peut accéder aux talus de la Seine et admirer la nature. Cet endroit est d’ailleurs très convoité par les touristes, les passionnés de la nature et les personnes qui pratiquent le sport. Sur le plan éducatif, on compte environs 47 structures scolaires. La ville de Rueil Malmaison dispose de nombreux établissements sportifs dans différents domaines et il existe des espaces pour pratiquer différents sports. Pour le football, le basket, le handball et le tennis il y a des espaces de pratique libre pour les jeunes sportifs. Pour ceux qui sont des adeptes du cyclisme, des zones comme le bois, les talus de la seine permettent de pratiquer pleinement ce sport. Sur le plan économique, on trouve de grandes marques d’entreprises comme Renault, Bnp Paribas, etc. dans la ville, ce qui augmente les opportunités professionnelles. Au sein de la commune, on distingue 5 structures hospitalières parmi lesquelles il y a un hôpital public.
