Le Clos de la Chênaie
3ème trimestre 2027
16 appartements neufs T2, T3, T4
LMNP / LMP, Residence Principale
Appartements neufs à la vente à Le Chesnay, CARUEL DE SAINT MARTIN
2ème trimestre 2038
Travaux en cours
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Transports à proximité
- VERSAILLES RIVE DROITE
- Résidence sécurisée
- Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : Abis
- Dispositif fiscal : Nue Proprieté
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CARUEL DE SAINT MARTIN est un programme immobilier qui offre actuellement 5 logements neufs, disponibles à partir de 158 539 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 2ème trimestre 2038.
Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.
Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en défiscalisation : Nue ProprietéLe partage du droit de propriété conduit à séparer le droit d’usage et de jouissance, l’usufruit du droit de la nue-propriété. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. Un placement d'ecception pour un investissement à 40% de sa valeur! Située dans un quartier résidentiel, la résidence est entourée de verdure et se compose de 77 appartements allant du studio au 5 pièces. Certains sont prolongés par des balcons ou des loggias. Des places de parkings en sous-sol et en extérieur viennent compléter les appartements. Le bailleur est donc propriétaire des murs jusqu’à la fin du bail est prévu en 2038, date à laquelle le propriétaire du terrain deviendra propriétaire de l’immeuble. Apres cette date, 3 solutions s'offrent à vous: Habiter le bien • Louer le bien et avoir un complément de revenu • Revendre le bien.
