Appartement neuf à Le Chesnay, Programme en Nue propriété

Appartement neuf Ref. IDN47636
2ème trimestre 2038

Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf

  • Dispositif fiscal : Nue Proprieté
  • Zone fiscale : Zone Abis
  • Transports à proximité
    • VERSAILLES RIVE DROITE
  • Ascenseur, digicode, interphone
  • Résidence sécurisée
Ce programme immobilier neuf respecte les normes environnementales et énergétiques en vigueur

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en défiscalisation : Nue Proprieté
Le partage du droit de propriété conduit à séparer le droit d’usage et de jouissance, l’usufruit du droit de la nue-propriété. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée.

Un placement d'ecception pour un investissement à 40% de sa valeur! Située dans un quartier résidentiel, la résidence est entourée de verdure et se compose de 77 appartements allant du studio au 5 pièces. Certains sont prolongés par des balcons ou des loggias. Des places de parkings en sous-sol et en extérieur viennent compléter les appartements.

Le bailleur est donc propriétaire des murs jusqu’à la fin du bail est prevu en 2038, date à laquelle le propriétaire du terrain deviendra propriétaire de l’immeuble.

Apres cette date, 3 solutions s'offrent à vous: Habiter le bien • Louer le bien et avoir un complément de revenu • Revendre le bien.

Attention, ce programme n\'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en défiscalisation : Nue Proprieté Le partage du droit de propriété conduit à séparer le droit d’usage et de jouissance, l’usufruit du droit de la nue-propriété. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée.

Logements neufs disponibles du programme Programme en Nue propriété

Appartements disponibles à Le Chesnay du programme immobilier neuf ref. IDN47636

  • Plan
  • Surface
  • Étage
  • Exposition
  • Parking
  • Balcon
  • Jardin

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  • Studio disponible

    De 86 900 € à 125 718 €

    • Plan

    • Studio neuf
    • Studio
    • Surface

      31,29 m2
    • Étage

      RDC
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

    • Jardin

    • Plan

    • Studio neuf
    • Studio
    • Surface

      32,55 m2
    • Étage

      RDC
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

    • Jardin

    • Plan

    • Studio neuf
    • Studio
    • Surface

      41,79 m2
    • Étage

      1er
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      9,6 m2
    • Jardin

  • Afficher tout
  • Logement de 2 pièces disponible

    De 142 212 € à 148 792 €

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T2
    • Surface

      52,45 m2
    • Étage

      1er
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      2,6 m2
    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T2
    • Surface

      51,22 m2
    • Étage

      3ème
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T2
    • Surface

      51,22 m2
    • Étage

      4ème
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T2
    • Surface

      55,74 m2
    • Étage

      1er
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

    • Jardin

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  • Logement de 3 pièces disponible

    De 163 117 € à 190 105 €

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T3
    • Surface

      63,76 m2
    • Étage

      1er
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T3
    • Surface

      65,03 m2
    • Étage

      1er
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T3
    • Surface

      63,76 m2
    • Étage

      2ème
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      5,4 m2
    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T3
    • Surface

      65,03 m2
    • Étage

      2ème
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      3,8 m2
    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T3
    • Surface

      67,98 m2
    • Étage

      1er
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      3,7 m2
    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T3
    • Surface

      72,44 m2
    • Étage

      RDC
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      2,6 m2
    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T3
    • Surface

      65,03 m2
    • Étage

      4ème
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      3,8 m2
    • Jardin

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  • Logement de 4 pièces disponible

    De 194 890 € à 214 813 €

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T4
    • Surface

      76,39 m2
    • Étage

      1er
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      2,6 m2
    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T4
    • Surface

      76,39 m2
    • Étage

      2ème
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      9,1 m2
    • Jardin

    • Plan

    • Appartement neuf
    • T4
    • Surface

      77,62 m2
    • Étage

      3ème
    • Exposition

    • Parking

    • Balcon

      8,4 m2
    • Jardin

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