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Programme neuf à La Celle-Saint-Cloud (78170) : 1 appartement neuf à vendre
Découvrez 1 programme immobilier neuf et 72 logements disponibles à la vente à La Celle-Saint-Cloud, dans le département Yvelines. Du T2 au T5, à partir de 340 000 € TTC.
1programme
72logements
Dès340 000 €
DuT2 au T5
Nos programmes neufs à La Celle-Saint-Cloud
Nous avons trouvé un seul programme immobilier neuf comprenant 72 logements neuf.
Prix d'un appartement neuf à La Celle-Saint-Cloud ?
Budget moyen pour un logement neuf à La Celle-Saint-Cloud, par typologie
Pour acquérir un logement neuf à La Celle-Saint-Cloud, prévoyez un budget minimal de 140 000 € pour un studio. Pour l'achat d'un appartement de deux pièces, le coût s'élève à environ 340 000 €.
Un logement de trois pièces est accessible dès 450 000 €, tandis qu'il faut compter 550 000 € pour un T4. Pour un bien neuf de cinq pièces ou plus, le budget minimum est d'environ 800 000 €.
Type de logement
Budget minimal
SStudio
dès140 000 €
T22 pièces
dès340 000 €
T33 pièces
dès450 000 €
T44 pièces
dès550 000 €
T5+5 pièces ou plus
dès800 000 €
Les transports à La Celle-Saint-Cloud
Retrouvez ci-dessous les lignes et stations qui desservent La Celle-Saint-Cloud.
Train / Transilien
LA CELLE SAINT-CLOUD
Acheter neuf à La Celle-Saint-Cloud : une commune résidentielle de l'ouest francilien
Situation géographique et contexte communal
La Celle-Saint-Cloud (78170) est une commune des Yvelines d’environ 20 000 habitants, située à la limite des Hauts-de-Seine, entre Bougival, Le Chesnay-Rocquencourt et Vaucresson. À seulement 15 km à l’ouest de Paris, elle s’inscrit dans le bassin résidentiel aisé regroupant Versailles, Saint-Cloud et Garches.
Le territoire communal se distingue par une forte proportion d’espaces verts, avec la forêt domaniale de Marly à proximité immédiate. Cette configuration mixte — zones pavillonnaires, petits collectifs et poches foncières résiduelles — explique le développement de programmes neufs maîtrisés, souvent à taille humaine, plutôt que de grandes opérations denses.
Transports et accessibilité vers Paris et La Défense
La commune est desservie par la gare SNCF de La Celle-Saint-Cloud, sur la ligne L du Transilien (Saint-Nom-la-Bretèche – Paris Saint-Lazare), avec un trajet d’environ 25 minutes jusqu’à Paris. La gare de Bougival, également sur la ligne L, complète la desserte.
En voiture, l’A13 et l’A86 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les trajets vers La Défense (20-25 min) et le pôle d’emploi de Versailles. Le réseau de bus Phébus relie les différents quartiers et les gares voisines. Cette accessibilité double (train + autoroutes) constitue un argument clé pour les actifs franciliens.
Cadre de vie et quartiers recherchés
La Celle-Saint-Cloud se structure autour de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes : le Village, historique et commerçant autour de l’église Saint-Pierre-Saint-Paul ; Beauregard, secteur résidentiel en petit collectif ; et Elysée 2, ensemble mixte avec centre commercial. Le Château de La Celle, aujourd’hui propriété du Quai d’Orsay, ancre le patrimoine communal.
La commune dispose d’une offre scolaire solide (écoles publiques et privées, collèges, lycée Colbert à proximité), d’équipements sportifs et culturels, et d’un tissu commerçant de proximité. Le profil sociodémographique familial et CSP+ soutient durablement la demande locative et la valeur patrimoniale des biens neufs.
Marché du neuf et investissement locatif
Les prix au m² dans le neuf à La Celle-Saint-Cloud se positionnent dans la fourchette haute des Yvelines, reflet de la tension foncière de l’ouest parisien. Les programmes proposent majoritairement des T2, T3 et T4, avec prestations qualitatives (RE2020, stationnement, espaces extérieurs).
La commune est classée en zone A du zonage Pinel/Pinel+, ce qui ouvre l’accès aux dispositifs d’investissement locatif avec des plafonds de loyers et de ressources adaptés à un marché tendu. Le PTZ reste mobilisable par les primo-accédants sous conditions, et le statut LMNP constitue une alternative pertinente pour cibler une clientèle locative d’actifs travaillant à Paris ou La Défense.
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Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir pour acheter un logement neuf à La Celle-Saint-Cloud
Quel est le prix au m² d'un logement neuf à La Celle-Saint-Cloud ?
Les prix au m² dans le neuf à La Celle-Saint-Cloud se situent généralement entre 6 000 € et 8 000 €, selon la localisation (proximité de la gare, quartier du Village ou Beauregard) et les prestations. Ce niveau reflète la tension du marché de l'ouest francilien et la rareté du foncier disponible dans cette commune résidentielle des Yvelines.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à La Celle-Saint-Cloud ?
La commune cumule plusieurs atouts : proximité de Paris (25 min en Transilien L), classement en zone A éligible au Pinel, cadre de vie familial avec forêt de Marly, offre scolaire reconnue et demande locative soutenue par les actifs travaillant à La Défense et Versailles. Le foncier rare garantit une bonne tenue des valeurs patrimoniales.
Comment rejoindre Paris depuis La Celle-Saint-Cloud ?
La gare de La Celle-Saint-Cloud se trouve sur la ligne L du Transilien et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 25 minutes. En voiture, l'A13 permet d'atteindre la porte d'Auteuil en 20 minutes, et La Défense est accessible en 20 à 25 minutes via l'A86.
Quels dispositifs fiscaux sont applicables à La Celle-Saint-Cloud ?
La Celle-Saint-Cloud est classée en zone A du zonage Pinel, permettant l'investissement locatif avec réduction d'impôt (Pinel+ sous conditions de performance énergétique). Le PTZ est mobilisable par les primo-accédants selon leurs revenus. Le statut LMNP reste une option pertinente pour louer meublé. La TVA réduite à 5,5 % ne s'applique pas, la commune n'étant pas en zone ANRU.
Quels sont les quartiers où acheter neuf à La Celle-Saint-Cloud ?
Les secteurs les plus recherchés sont le Village, cœur historique commerçant, Beauregard pour son ambiance résidentielle verdoyante, et les abords de la gare pour leur accessibilité. Elysée 2 offre un cadre plus urbain avec commerces intégrés. Le choix dépend du projet : patrimonial familial pour le Village, locatif rentable près de la gare.
À qui s'adresse l'immobilier neuf à La Celle-Saint-Cloud ?
La commune cible principalement les familles CSP+ travaillant à Paris ou à La Défense cherchant un cadre résidentiel arboré avec bonnes écoles, les primo-accédants souhaitant sortir des Hauts-de-Seine avec un budget plus maîtrisé, et les investisseurs locatifs visant une zone A tendue avec forte demande de T2-T3 et risque de vacance locative très limité.
