4ème trimestre 2026
8 appartements neufs Studio, T2, T3, T4, T5
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
BOTANICA est un programme immobilier qui offre actuellement 20 logements neufs, disponibles à partir de 210 000 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 4ème trimestre 2026.
Le bail réel solidaire est un contrat signé entre l'acquéreur et l'OFS (organisme foncier solidaire) pour une durée de 99 ans rechargeable ( cela signifie qu'en cas de revente le nouvel acquéreur repart sur la durée initiale). Celui-ci fixera notamment le montant de la redevance (entre 25€ et 50€ /mois selon la typologie du logement)
ATTENTION. Ce programme immobilier est vendu uniquement en TVA Reduite aux acquéreurs bénéficiant de ce dispositif. Pour acheter dans ce programme, il faut etre éligible à la TVA Reduite Vivez au cœur d’un nouvel écoquartier Un poumon vert entre végétation et eau à proximité de l’hypercentre parisien. BOTANICA s’intègre dans le nouvel écoquartier de la ZAC des Docks. Reliant la Seine au centre-ville historique, il participe à la transition urbaine du Grand Paris. L’écoquartier, animé, aux circulations douces et baigné de verdure, est situé à proximité des commerces et des écoles. La résidence s’organise autour d’un grand jardin arboré, véritable cœur paysagé le long duquel des volumétries variées rythment harmonieusement les façades. Les appartements bénéficient quant à eux de pièces largement dimensionnées et d’espaces extérieurs généreux, permettant aux résidents de profiter des vues sur la cour végétalisée et la ville. Du studio au 5 pièces avec terrasses, chaque logement a été optimisé pour vous offrir un maximum de confort. Un prix d’achat 30% inférieur à la valeur du marché dont: - Une TVA réduite à 5,5% - Un abattement permanent de 30% de la taxe foncière. - Financement compatible à un prêt à taux zéro.
Appartements disponibles à Saint-Ouen du programme immobilier neuf ref. IDN846216
à partir de 210 000 € en tva réduite incluse et 238 862 € en tva classique
Plan
Type
Appt.Typologie
T2Surface
48,88 m2Étage
4èmeExpo
SOParking
Balcon
Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T2Surface
48,88 m2Étage
5èmeExpo
SOParking
Balcon
Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T2Surface
47,56 m2Étage
RDCExpo
NOParking
Balcon
9.34 m2Jardin
Cave
Livraison
à partir de 280 000 € en tva réduite incluse et 318 483 € en tva classique
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
68,31 m2Étage
1erExpo
SEParking
Balcon
8.98 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
63,67 m2Étage
5èmeExpo
NOParking
Balcon
5.02 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
70,87 m2Étage
4èmeExpo
SOParking
Balcon
8.65 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
70,87 m2Étage
3èmeExpo
SOParking
Balcon
8.65 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
67,05 m2Étage
3èmeExpo
SEParking
Balcon
17.77 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
70,87 m2Étage
2èmeExpo
SOParking
Balcon
8.65 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
67,05 m2Étage
2èmeExpo
SEParking
Balcon
17.77 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
70,64 m2Étage
1erExpo
SOParking
Balcon
8.65 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
66,53 m2Étage
1erExpo
SEParking
Balcon
17.77 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
68,67 m2Étage
3èmeExpo
SEParking
Balcon
8.97 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
68,67 m2Étage
2èmeExpo
SEParking
Balcon
8.97 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
68,67 m2Étage
4èmeExpo
SEParking
Balcon
8.97 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
72,54 m2Étage
1erExpo
SParking
Balcon
9.67 m2Jardin
Cave
Livraison
De 389 000 € TTC à 484 999 € TTC
Plan
Type
Appt.Typologie
T4Surface
94,73 m2Étage
5èmeExpo
SOParking
Balcon
24.93 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T4Surface
95,51 m2Étage
3èmeExpo
SOParking
Balcon
9.83 m2Jardin
Cave
Livraison
Plan
Type
Appt.Typologie
T4Surface
95,51 m2Étage
2èmeExpo
SOParking
Balcon
9.54 m2Jardin
Cave
Livraison
à partir de 473 000 € TTC
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Type
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