Immobilier neuf à Saint-Ouen

SAINT-OUEN, TOUJOURS AUSSI DYNAMIQUE

Située aux portes de Paris, Saint-Ouen a su attirer de nombreuses entreprises du tertiaire. Ses ambitieux projets immobiliers vont contribuer à renforcer son attractivité.

Une économie florissante

La désindustrialisation de la Plaine Saint Denis dans les années 80 n’est plus qu’un lointain souvenir pour la ville de Saint-Ouen. La commune a en effet su séduire de très nombreuses entreprises du secteur tertiaire, et plus particulièrement les sièges sociaux de grands groupes. Saint-Ouen compte ainsi 3 727 entreprises dans un parc immobilier diversifié de 465 000 m2. Ces entreprises emploient 35 000 salariés, ce qui est considérable comparé à la population de la ville, 47 534 habitants en 2013. Le marché aux puces est également un acteur économique majeur de la ville. Il attire en effet 11 millions de visiteurs par an.

Une population en hausse

Ce dynamisme économique a contribué à attirer une population jeune. Le nombre d’habitants a en efdet augmenté de 11,2% entre 2006 et 2011. Les habitants de Saint-Ouen sont jeunes (33,2% a moins de 25 ans) avec un revenu moyen de 23 445 euros. Ce revenu moyen traduit une grande mixité sociale. La population bénéficie de nombreuses infrastructures publiques. La commune compte en effet 11 écoles maternelles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées ainsi que l’Institut Supérieur de Mécanique de Paris, des ateliers de l’École des Beaux Arts de Paris et des classes préparatoires aux grandes écoles littéraires. Le nouveau quartier des Docks, dont la construction a démarré en 2007, comprend un parc urbain de 12 ha.

Un marché immobilier actif

Le marché immobilier à Saint-Ouen est à l’image du dynamisme économique et démographique de la ville. Avec un délai moyen de vente de 58 jours, le marché immobilier est très actif. Les caractéristiques de l’immobilier à Saint-Ouen répondent aux besoins d’une population jeune. 35% des résidences principales comptent ainsi 2 pièces et 30% 3 pièces.

Des projets immobiliers ambitieux

Le quartier des Docks, qui s’inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, ne sera achevé qu’en 2025. Cet ambitieux programme immobilier reflète la vitalité économique de Saint-Ouen. A terme, ce nouveau quartier comprendra plus de 4 000 logements pouvant accueillir 10 000 habitants, ce qui représente une augmentation de la population de 20%. Le quartier fera aussi la part belle au développement économique avec de nouvelles zones d’activités et 10 000 emplois en perspective. D’autres projets immobiliers sont également prévus, comme le réaménagement des portes de la ville entre 2015 et 2020 dans les zones d’aménagement concertées de la ZAC OVG et de la ZAC Porte de Saint-Ouen.

Saint-Ouen et le Transport Futur Grand Paris

Avec la mise en œuvre du plan de Transport Futur Grand Paris, la commune de Saint-Ouen va bénéficier d’une meilleure desserte par les transports en commun. Le prolongement du Tramway entre Porte de la Chapelle et Porte d’Asnières permettra ainsi de mieux desservir le quartier de la porte de Saint-Ouen. Les déplacements en transports collectifs entre le sud de Saint-Ouen et le Nord ainsi que l’Est de Paris vont s’en trouver facilité, grâce, en particulier, à de nouvelles jonctions avec les lignes de métro actuelles, les lignes 12, 7 et 5. Le prolongement de la ligne de métro 14 vers le nouveau quartier des Docks est également prévu.
L’évolution des moyens de transport public sera ainsi à la hauteur du dynamisme de Saint-Ouen.