Quartier centre ville, Appartements Neufs à Saint-Ouen
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3 appartements neufs T3, T4
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
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3 appartements neufs T3, T4
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
4ème trimestre 2024
8 appartements neufs T2, T3, T4, T5
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
4ème trimestre 2024
8 appartements neufs T2, T4
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
2ème trimestre 2025
5 appartements neufs Studio, T3, T4, T5
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
4ème trimestre 2025
44 appartements neufs Studio
Résidence Etudiante
1er trimestre 2026
80 appartements neufs T2, T3, T4, T5
Residence Principale, Pinel
2ème trimestre 2026
19 appartements neufs T2, T3, T4, T5
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
4ème trimestre 2026
50 appartements neufs T2, T3, T4, T5
Residence Principale
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1 appartement neuf
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Disponibilités : T3
2ème trimestre 2024
2 appartements neufs
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
Disponibilités : T3, T4
1er trimestre 2025
19 appartements neufs
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Disponibilités : T2, T3, T4, T5
2ème trimestre 2024
5 appartements neufs
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Disponibilités : T3, T4
2ème trimestre 2024
17 appartements neufs
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Disponibilités : T3, T4
1er trimestre 2024
3 appartements neufs
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Disponibilités : Studio, T2, T3
3ème trimestre 2024
22 appartements neufs
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Disponibilités : Studio, T2, T3, T4
2ème trimestre 2024
4 appartements neufs
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Disponibilités : T2, T3, T4
Livré en Juin 2023
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Livré en Juin 2023
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Livré en Septembre 2023
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
4ème trimestre 2023
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
4ème trimestre 2023
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
4ème trimestre 2024
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
1er trimestre 2025
Pinel, LMNP / LMP
3ème trimestre 2025
Résidence Etudiante, Loi Bouvard
Située aux portes de Paris, Saint-Ouen a su attirer de nombreuses entreprises du tertiaire. Ses ambitieux projets immobiliers vont contribuer à renforcer son attractivité.
La désindustrialisation de la Plaine Saint Denis dans les années 80 n’est plus qu’un lointain souvenir pour la ville de Saint-Ouen. La commune a en effet su séduire de très nombreuses entreprises du secteur tertiaire, et plus particulièrement les sièges sociaux de grands groupes. Saint-Ouen compte ainsi 3 727 entreprises dans un parc immobilier diversifié de 465 000 m2. Ces entreprises emploient 35 000 salariés, ce qui est considérable comparé à la population de la ville, 47 534 habitants en 2013. Le marché aux puces est également un acteur économique majeur de la ville. Il attire en effet 11 millions de visiteurs par an.
Ce dynamisme économique a contribué à attirer une population jeune. Le nombre d’habitants a en efdet augmenté de 11,2% entre 2006 et 2011. Les habitants de Saint-Ouen sont jeunes (33,2% a moins de 25 ans) avec un revenu moyen de 23 445 euros. Ce revenu moyen traduit une grande mixité sociale. La population bénéficie de nombreuses infrastructures publiques. La commune compte en effet 11 écoles maternelles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées ainsi que l’Institut Supérieur de Mécanique de Paris, des ateliers de l’École des Beaux Arts de Paris et des classes préparatoires aux grandes écoles littéraires. Le nouveau quartier des Docks, dont la construction a démarré en 2007, comprend un parc urbain de 12 ha.
Le marché immobilier à Saint-Ouen est à l’image du dynamisme économique et démographique de la ville. Avec un délai moyen de vente de 58 jours, le marché immobilier est très actif. Les caractéristiques de l’immobilier à Saint-Ouen répondent aux besoins d’une population jeune. 35% des résidences principales comptent ainsi 2 pièces et 30% 3 pièces.
Le quartier des Docks, qui s’inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, ne sera achevé qu’en 2025. Cet ambitieux programme immobilier reflète la vitalité économique de Saint-Ouen. A terme, ce nouveau quartier comprendra plus de 4 000 logements pouvant accueillir 10 000 habitants, ce qui représente une augmentation de la population de 20%. Le quartier fera aussi la part belle au développement économique avec de nouvelles zones d’activités et 10 000 emplois en perspective. D’autres projets immobiliers sont également prévus, comme le réaménagement des portes de la ville entre 2015 et 2020 dans les zones d’aménagement concertées de la ZAC OVG et de la ZAC Porte de Saint-Ouen.
Avec la mise en œuvre du plan de Transport Futur Grand Paris, la commune de Saint-Ouen va bénéficier d’une meilleure desserte par les transports en commun. Le prolongement du Tramway entre Porte de la Chapelle et Porte d’Asnières permettra ainsi de mieux desservir le quartier de la porte de Saint-Ouen. Les déplacements en transports collectifs entre le sud de Saint-Ouen et le Nord ainsi que l’Est de Paris vont s’en trouver facilité, grâce, en particulier, à de nouvelles jonctions avec les lignes de métro actuelles, les lignes 12, 7 et 5. Le prolongement de la ligne de métro 14 vers le nouveau quartier des Docks est également prévu.
L’évolution des moyens de transport public sera ainsi à la hauteur du dynamisme de Saint-Ouen.
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