Immobilier neuf à Noisy-le-Grand

NOISY-LE-GRAND, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Ancien village rural, Noisy-le-Grand a connu un essor remarquable dès l’arrivée du tramway au début du 19ème siècle. Très vite, il devient une petite ville touristique, privilégiée par les Parisiens, avec ses guinguettes en bord de Marne.

Aujourd’hui, son dynamisme a fait de cette commune un pôle d’affaires majeur de l’Est parisien. À cette réussite, créatrice d’emplois, Noisy-le-Grand a su préserver un esprit authentique et une douceur de vivre rare en région parisienne. Délimitée par les bords de Marne et le vaste bois Saint-Martin, la ville accorde une place importante à la nature. Plus de 110 hectares d’espaces verts offrent aux habitants d’agréables lieux de détente et de loisirs en plein air. Attractif, ce cadre de vie l’est d’autant plus que Noisy-le-Grand se place à 20 min* du centre de Paris par les lignes de RER A et E.

Noisy-le-Grand, c’est un pôle économique de première importance mais aussi une ville réputée pour sa qualité de vie. Avec l’arrivée du Transport Futur Grand Paris, la ville est promise à un bel avenir grace à une evolution de programme immobilier neuf

Une économie prospère

Noisy-le-Grand est tout d’abord un acteur économique de premier plan en Ile de France. La commune est ainsi le 3ème pôle d’affaires de la région. Noisy-le-Grand accueille 3 000 entreprises, essentiellement des PME ( 1 200 entreprises) mais également des entreprises d’envergure internationale. La ville compte aussi un nombre de commerces de détail significatif (500) qui prouve que Noisy-Le-Grand est également une commune où il fait bon vivre. La ville compte en particulier un centre commercial régional de première importance.

Une qualité de vie

Tout en étant aux portes de Paris, Noisy-le-Grand offre à ses habitants un cadre de vie privilégié avec 115 ha d’espaces verts à la disposition du public, soit 25% de l’espace communal. Les services publics y sont particulièrement développés avec 21 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 6 collèges et 3 lycées (dont un international). La commune accueille également plusieurs établissements d’enseignement supérieur : Cnam, École des Gobelins (métiers de l’image), École Nationale Supérieure Louis Lumière, École supérieure d’Ingénieurs en électronique et électrotechnique ainsi que École Nationale des Finances Publiques. La ville bénéficie aussi de la proximité d’un pôle scientifique d’excellence, la cité Descartes, qui ambitionne de devenir une référence en construction de la ville durable. La vie culturelle et sportive est enfin particulièrement développée à Noisy-Le-Grand : cinéma, théâtre, médiathèque ainsi que 8 gymnases et 3 stades.

Un immobilier dynamique

La qualité de vie proposée à Noisy-le-Grand, commune située à à peine 20 minutes du centre de Paris en RER A ou E, a attiré une population familiale, jeune et active répartie dans 17 quartiers. Depuis les années 80, la population est ainsi en constante augmentation. La ville compte 62 970 habitants. Cette population a augmenté de 2,6% entre 2006 et 2011. L’âge médian de la population, active à 77%, est de 34 ans. Les résidences principales à Noisy-Le-Grand comportent à 29,5% 3 pièces et à 26,9% 4 pièces. Le revenu médian est de 33 178 euros par ménage et 54,7% de la population est propriétaire de son logement. Le marché immobilier est particulièrement actif à Noisy-le-Grand.

Des perspectives de croissance

Le dynamisme immobilier de Noisy-le-Grand va encore perdurer de nombreuses années. La commune fait en effet partie du périmètre d’aménagement de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Elle bénéficie donc d’un environnement économique des plus favorables tout en possédant suffisamment de surfaces pour envisager de nouvelles constructions de logements. Avec la mise en œuvre du Transport Futur Grand Paris, la construction de plus de 4 500 logements est ainsi prévue à Noisy à l’horizon 2025.

Transport Futur Grand Paris et Noisy-le-Grand

Le projet Transport Futur Grand Paris sera très profitable à Noisy-le-Grand. La ville sera desservie par la station Noisy-Champs, sur la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, dont l’objectif est de desservir les départements de la petite couronne. Le futur Tram Express Nord, ou ligne 11, arrivera aussi à Noisy-Champs à l’horizon 2020. La gare routière de Noisy-le-Grand, rénovée en 2013 accueillera également à terme le Trans Val de Marne.
Nouveaux moyens de transports publics, proximité du Val d’Europe, pôle économique de premier ordre en plein développement, et cadre de vie préservé… Autant d’atouts qui ne peuvent que renforcer la vitalité d’une ville comme Noisy-le-Grand.