Immobilier neuf à Aubervilliers

LA VIE À AUBERVILLIERS

Ville moderne de 77 000 habitants, Aubervilliers a su se moderniser. La ville était principalement connue pour ses industries en début de siècle. Aujourd’hui elle a su s’améliorer et prendre le virage de la modernisation pour proposer une qualité de vie très intéressante.

Aubervilliers est limitrophe de Paris, ce qui rend la ville très attractive en raison des prix de l’immobilier, plus bas que dans la capitale française.

L’évolution de l’immobilier sur les 20 dernières années

En 2016, le marché immobilier à Aubervilliers avait tendance à se stabiliser. Les prix sont assez hétérogènes sur le territoire municipal. Dans la partie sud d’Aubervilliers, la plus proche des 18ème et 19ème arrondissement parisiens et de Porte de la Chappelle, les prix au mètre carré sont les plus élevés. Tandis que dans le nord de la commune, sur les quartiers Roosevelt ou Montfort, les prix sont les plus bas.

Cette situation s’explique par la proximité de Paris évidemment. Mais là n’est pas la seule raison, la proximité du métro et les aménagements ont tendance à tirer les prix vers le haut.
Depuis plus de 20 ans, Aubervilliers a su se métamorphoser. Des projets de très grande ampleur ont vu le jour pour proposer des logements neufs et des quartiers plus agréables à vivre. C’est le cas du quartier Canal – Porte d’Aubervilliers, ou du Campus Condorcet par exemple.

Les transports, parcs, écoles, espaces verts,, services et commerces

La ville d’Aubervilliers ne compte pas moins de 12 squares et parcs répartis sur son territoire. Le plus grand, le parc Stalingrad, propose 13 000 m2 de verdure pour le plus grand bonheur des habitants. Mais à proximité directe d’Aubervilliers se trouvent deux grands parcs. Le parc Georges-Valbon, le plus grand d’Île de France avec ses 500 hectares et le parc de la Villette.

En terme de transport, Aubervilliers bénéficie d’une bonne situation. La ville dispose de deux arrêts de métro sur la ligne 7 du métro parisien. Depuis, 2012, la ligne 12 passe également par la commune avec la station Front Populaire. En 2019, cette ligne connaitra deux arrêts de plus dans Aubervilliers, aux stations Mairie d’Aubervilliers et Aimé Césaire. La ville jouit également de deux stations de RER dans des communes limitrophes. C’est le cas de la Gare de la Plaine – Stade de France et de la Gare de la Courneuve – Aubervilliers, tous deux sur la ligne B du RER. Enfin, la ville est desservie par la ligne 3 est du tram d’Île de France à la station Porte d’Aubervilliers.

La vie de commune et de quartier est très présente à Aubervilliers. On y trouve plus de 450 commerces. Preuve s’il en est que les habitants de la commune aiment faire leurs courses dans leur quartier, montrant ainsi sa qualité de vie.
On trouve à Aubervilliers 34 écoles maternelles et primaires, 7 collèges et 3 lycées.

Les services de la ville

La ville d’Aubervilliers dispose de quatre bibliothèques communales, d’un théâtre « classique » et même d’un théâtre équestre ainsi que d’un cinéma. Mais également du conservatoire à rayonnement régional de musique, de théâtre et de danse d’Aubervilliers-La Courneuve, ainsi que des Laboratoires d’Aubervilliers et la Villa-Mais-d’Ici.

Transport Futur Grand Paris

Le projet du Futur Grand Paris prévoit d’améliorer la mobilité dans toute l’Île de France. Pour ce faire, des lignes de transport en commun seront prolongées, d’autres rénovées et repensées. Le but est de permettre une meilleure expérience aux 8,5 millions d’usagers de la RATP. C’est une perspective de développement immense pour les villes. Mais également et surtout pour l’immobilier.