Parc de la Mairie
Livraison immédiate
1 appartement neuf Studio
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
Appartement neuf à Gournay-sur-Marne, LE 12
4ème trimestre 2024
Travaux en cours
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Transports à proximité
- CHELLES GOURNAY
- CHELLES GOURNAY
- GARE DE CHELLES - GOURNAY
- Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
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LE 12 est un programme immobilier qui offre actuellement 2 logements neufs, disponibles à partir de 230 000 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 4ème trimestre 2024. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre de la loi Pinel ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.
Gournay-sur-Marne est à mi-chemin entre les gares de Noisy-Champs et de Chelles-Gournay, qui sont desservies par le RER A, le RER E et le transilien P. Gournay profitera prochainement de l'arrivée des lignes de métro 15 et 16 du Grand Paris Express. La ville est également accessible rapidement depuis la N370 et la A4, permettant ainsi d'accéder au centre de Paris en 30 minutes, et aux deux principaux aéroports en moins de 40 minutes. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE À PROXIMITÉ DES BORDS DE MARNE Le programme immobilier neuf est implantée au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de Noisy Le Grand et de Champs sur Marne, la résidence bénéficie d'un environnement de qualité à proximité des bords de Marne, du Parc Départemental de la Haute-Ile, et du centre commercial Les Pyramides. D'autre part, les lignes de Bus 213 et 220 situées à proximité vous permettront d'accéder aux principales gares RER et Transilien des alentours. Une résidence à l'architecture intemporelle est composée de 66 logements (du 2 pièces au 4 pièces) répartis sur 4 niveaux. Les appartements aux surfaces optimisées ouvrent sur des espaces extérieurs soignés (balcons ou jardins pour la plupart des appartements). Certains logements bénéficient même d'une double exposition etou de jardins privatifs généreux. La résidence comme les appartements sont équipés de prestations de qualité (RT 2012-10%, façade brique de parement et enduit, habillage type zinc, espaces verts d'agrément, accès sécurisés, parquet stratifié, carrelage grès cérame etc...). Une place de parking en sous-sol (inclus dans le prix) viendra compléter chaque appartement.
