Appartement neuf à Melun, COUVENT DES RECOLLETS PHASE 2

Construit au XVIIe siècle, le Couvent jouit d’un emplacement à deux pas du centre-ville, et recèle bien des trésors cachés, dont les seuls futurs acquéreurs en son sein détiendront le secret. Une situation privilégiée sur les hauteurs de Melun. A 500 mètres du centre-ville et à 7 minutes en voiture de la Gare de Melun. De l’espace, avec des appartements dotés de hauteurs sous plafond, des parkings, du calme, avec des cours intérieurs et un cloître, et des jardins – dont certains potagers – privatifs … Tout est réuni pour faire de ce lieu un havre de paix, idéalement situé sur les hauteurs de la ville. Le projet de réhabilitation mené sous le contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France, aménagement de 68 beaux appartements du 1 au 4 pièces, dans le respect de l’évolution architecturale du site, des éléments classés, de la valorisation des espaces et du choix des matériaux. Des parkings complètent également les biens proposés. 100% des travaux déductibles - Honoraires à la charge du vendeur. Plans non contractuels. De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles du revenu global du propriétaire, pour la partie excédant les revenus fonciers. Ces dépenses de travaux de rénovation représentent 100 % des dépenses de travaux totales. • Les autres charges, y compris les intérêts d’emprunt, sont déductibles à 100 % si le bien est loué, et à 50 % s’il est occupé par son propriétaire.  • Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans. • Le bien doit être conservé pendant au moins 15 ans dans le patrimoine de son propriétaire. • Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.