Appartement neuf à Lyon, Green Side 2

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Durée d’usufruit: 16ans.
Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.

Le Vème arrondissement entre le Parc de la Garde et Point du Jour. Sur la colline de Fourvière, le Ve arrondissement est au carrefour de la Presqu’île et des communes situées à l’ouest de la ville de Lyon. Familial et très verdoyant, ce secteur est prisé pour son caractère résidentiel et animé. Commerces, restaurants, écoles y sont réunis dans un cadre des plus agréables. “Green Side“ bénéficie, à deux pas de la mairie, d’un emplacement privilégié dans le périmètre recherché du Parc de la Garde et du quartier du Point-du-Jour. Un environnement coté et verdoyant. À proximité des sites emblématiques du Vieux Lyon, inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, de nombreux parcs émaillent le Vème arrondissement et conjuguent le dynamisme d’un quartier vivant et l’attractivité de grands espaces verts. 1er trimestre 2024 : Livraison et début de la période d'usufruit temporaire - Durée de l'usufruit 16 ans