Le programme immobilier neuf dévoile une écriture sobre aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement urbain de qualité. Derrière ces façades se cache un cœur d'îlot paysager intime et verdoyant. Une fois passé le porche, la réalisation dévoile toute la beauté de ses espaces paysagers à l’abri de la rue. Les façades de l’ancien bâtiment restaurées dans le respect de son architecture originale s’habillent de briques de ton pierre. Il suffit de quelques pas dans les rues alentour pour trouver des commerces, des restaurants, le marché des Pyrénées, le cinéma MK2 Gambetta et des magasins de produits bio. Les écoles maternelles et primaires publiques et privées sont à moins de 5 minutes à pied, tandis que les collèges et les lycées sont accessibles en moins de 15 minutes. Le métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) est situé à 400 metres de la rue d’Annam et la station Pelleport (ligne 3 bis) à 600 metres. De nombreuses lignes de bus se trouvent dans l’environnement immédiat de la résidence.