VENELLES, Appartements Neufs à PARIS 20
Livraison immédiate
3 appartements neufs T4, T5
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Appartement neuf à PARIS 20, Premières Loges – 15 ans
2ème trimestre 2024
Travaux en cours
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Transports à proximité
- PELLEPORT
- MéNILMONTANT
- PèRE LACHAISE
- JOURDAIN
- Résidence sécurisée
- Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : Abis
- Dispositif fiscal : Nue Proprieté
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Durée d’usufruit: 15 ans.
Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.
Une adresse de choix dans le quartier du Père-Lachaise. Le secteur de “Premières Loges” propose toutes les commodités et des services de qualité. Son cadre privilégié et très commerçant offre un grand nombre d’infrastructures tant scolaires que sportives et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun. Livraison et début de la période d'usufruit temporaire : 2ème trimestre 2024 - DURÉE DE L‘USUFRUIT 15 et 20 ans
