Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Durée d'usufruit: 15 ans.
Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.

Depuis le milieu du XIXe siècle, la rue du Commerce forme l’un des principaux axes commerçants de Paris. Cette rue semi-piétonne, attrayante et vivante, offre une architecture remarquable. Un cadre de vie résidentiel recherché entre les stations Boucicaut et Félix Faure. À quelques minutes à pied du square Saint-Lambert, au pied du métro Boucicaut, “Le Magisson” profite du calme d’une rue à sens unique, dans un quartier résidentiel recherché à l’architecture mêlant style haussmannien et contemporain. L’immeuble en pierre de taille construit en 1900 séduit par son architecture sobre et sophistiquée, 29 logements du studio au 3 pièces