DOMAINE CARRÉ DE DIANE
4ème trimestre 2025
20 appartements neufs T2, T3, T4
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Appartement neuf à Lamorlaye, Villarmonie
Livré en Janvier 2024
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Résidence sécurisée
- Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : Nue Proprieté
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Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Durée d’usufruit: 15ans. Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.
Une adresse rare, à la lisière du Château de Lamorlaye et de son parc. L’ancien domaine de chasse du Grand Condé s’est mué en une commune prisée. Lamorlaye est consacrée pour son château et sa grande passion équestre partagée avec Chantilly. Les zones économiques toutes proches de La Plaine Saint-Denis et de Roissy Charles-de-Gaulle dynamisent son développement. De même, la proximité du Stade de France (30 min en voiture) et de Paris via le TER (20 min) est un véritable atout. Situé dans le prolongement du centre-ville de Lamorlaye, la residence présente un cadre d'exception. Ce vaste site forestier offre une qualité de vie préservée dans un espace raffiné et champêtre.
