Les 8 Dumouriez, Appartements Neufs à Rueil-Malmaison
1er trimestre 2025
6 appartements neufs T5, T6, T7
LMNP / LMP, Residence Principale
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
Durée d’usufruit: 17ans.
Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.
Le quartier de “L’Impériale” agréablement jalonné d’espaces verts offre un cadre de vie privilégié au cœur de Rueil-Malmaison. Proche des commodités et des lieux culturels, le secteur très commerçant est desservi par le RER et plusieurs lignes de bus. À 600 m du marché du centre-ville - À 800 m de la Mairie - À 1,4 km du Parc des Bois Préau
Appartements disponibles à Rueil-Malmaison du programme immobilier neuf ref. IDNETUFLO
à partir de 241 000 € TTC
Plan
Appt.
Surface
42,53 m2Étage
2èmeExpo
SEParking
Balcon
1.90 m2Jardin
Cave
Livraison
à partir de 721 100 € TTC
Plan
Appt.
Surface
112,10 m2Étage
RDCExpo
NOParking
Balcon
11.90 m2Jardin
99.00 m2Cave
Livraison
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