Résidence Le Melissa
4ème trimestre 2025
5 appartements neufs T2, T3, T4, T5
Ancien / Réhabilitation, Residence Principale
Appartements neufs à la vente à Rueil-Malmaison, L’Impériale
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- Transports à proximité
- RUEIL-MALMAISON
- Résidence sécurisée
- Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : Abis
- Dispositif fiscal : Nue Proprieté
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L’Impériale est un programme immobilier qui offre actuellement 2 logements neufs, disponibles à partir de 241 000 euros.
Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Durée d’usufruit: 17ans. Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.
Le quartier de “L’Impériale” agréablement jalonné d’espaces verts offre un cadre de vie privilégié au cœur de Rueil-Malmaison. Proche des commodités et des lieux culturels, le secteur très commerçant est desservi par le RER et plusieurs lignes de bus. À 600 m du marché du centre-ville - À 800 m de la Mairie - À 1,4 km du Parc des Bois Préau
