Évolution de l’immobilier sur les 20 dernières années
Bénéficiant de sa proximité avec Paris et de son attractivité croissante, la commune de Gennevilliers a connu une forte augmentation des prix de l’immobilier des années 1990 à 2010. Une tendance qui s’est depuis stabilisée autour d’un marché relativement homogène caractérisé par des programmes immobiliers neufs. Face à l’essor de son économie et à l’accroissement de sa population composée essentiellement de jeunes actifs, la ville de Gennevilliers a su s’adapter en développant des quartiers résidentiels autour des résidences neuves réalisées par plusieurs promoteurs immobiliers. La commune mène en effet depuis plusieurs années une politique favorable en matière de logement neuf. Pour répondre aux besoins croissants des habitants, de nouveaux quartiers sont sortis de terre. La plupart de ce quartier ont bénéficié des programme immobilier neuf en TVA réduite pour le acquéreurs en Résidence Principale. La commune de Gennevilliers porte des projets d’aménagements urbains autour de programmes immobiliers réalisés selon la dernière réglementation thermique 2012.
A proximité de Paris, la ville de Gennevilliers est donc devenue une commune attractive pour les personnes souhaitant devenir propriétaire ou investir dans l’immobilier neuf avec des biens immobiliers performants en matière énergétique.
Espaces verts
Malgré son fort développement en matière de logements neufs, la ville de Gennevilliers n’en oublie pas pour autant de préserver un environnement agréable. Dotée de 3 étoiles au label régional villes et villages fleuries, la commune de Gennevilliers compte quelques 64 hectares d’espaces verts répartis à travers une vingtaine de parcs, jardins et squares, sans oublier ses deux coulées vertes propices aux balades à vélo.
Commerces, établissements scolaires, offres cultuelles et sportives
Niveau commerce, la commune de Gennevilliers est très bien lotie accueillant deux centres commerciaux et un réseau de commerces de proximité sur toute la ville. Côté scolaire, Gennevilliers comprend de nombreux établissements : 13 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée et un pôle universitaire délivrant des diplômes jusqu’au master. La ville de Gennevilliers répond également aux besoins de la petite enfance à travers 6 garderies et 9 crèches.
Gennevilliers est aussi une ville dynamique au niveau culturel et sportif autour de ses nombreuses associations et équipements (cinéma, théâtre, conservatoire, médiathèque, centre nautique, gymnases….).
Transports en commun et Futur Grand Paris Express
La commune de Gennevilliers est très bien desservie par un large réseau de transports en commun avec 17 lignes de bus RAPT, la ligne 13 de métro avec 3 stations, le RER C qui dessert la commune jusqu’à la Porte Maillot, et la ligne T1 de tramway qui traverse la ville d’est en ouest avec 6 stations.
Avec son intégration à la métropole du Grand Paris, Gennevilliers va voir son réseau de transport public se développer grâce au projet du Grand Paris Express et de ses nouvelles lignes de métro. En effet à l’horizon 2020, Gennevilliers accueillera la ligne de métro 15, dont les travaux sont en cours. Cette nouvelle ligne de métro facilitera ainsi la desserte de la ville et des quartiers résidentiels de Gennevilliers et le déplacement de la population vers les autres communes d’Ile-de-France. L’attractivité de la commune de Gennevilliers va alors s’accroître d’avantage et engendrer de nouveaux quartiers avec de nouveaux programmes immobiliers dans le neuf. Elle continue donc à être une bonne opportunité pour réaliser un investissement locatif ou devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf.
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