Appartements neufs à la vente à Villefranche-sur-Mer, L’Émeraude

Programme neuf Ref. IDN48290
Livré en Février 2023

Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf

  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur, digicode, interphone
  • Zone fiscale : A
  • Dispositif fiscal : Nue Proprieté

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Durée d’usufruit: 16.6ans.
Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en défiscalisation : Nue Proprieté Le partage du droit de propriété conduit à séparer le droit d’usage et de jouissance, l’usufruit du droit de la nue-propriété. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. Le programme immobilier offre une situation de choix au centre de Villefranche-sur-Mer et de la vieille ville. À quelques pas de la Citadelle et à 15 minutes à pied de la gare (Gare TGV de Nice à 5 km), le secteur de l’avenue de Verdun permet un accès facile aux bords de plage et à ses animations.  Le design contemporain de la résidence capte la lumière et offre de belles expositions. Les appartements prolongés de balcons, de mezzanines ou de jardins profitent pleinement d'un environnement agréable en cœur de ville.

  • Plan
  • Surface
  • Étage
  • Expo
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Balcon
  • Prix
La commercialisation de ce programme est terminée. Pour être informé si un logement revient à la vente, vous pouvez enregistrer une alerte.
  • Dernier logement de Studio vendu à 173 706 € TTC

  • Afficher tout
  • Dernier logement de 2 pièces vendu à 318 000 € TTC

  • Afficher tout
  • Dernier logement de 3 pièces vendu à 357 000 € TTC

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  • Dernier logement de 5 pièces vendu à 632 000 € TTC

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