Investir dans l’immobilier neuf à Clamart vous permet de percevoir des revenus stables et pouvoir préparer la retraite, tels sont les principaux objectifs de tout investisseur dans l’immobilier. Grâce au prolongement du dispositif Pinel avec tous les avantages relatifs à celui-ci, les professionnels dans la mise en location de logements neufs à Clamart peuvent atteindre en toute sérénité leurs buts. Outre la classification de Clamart parmi les zones Pinel, les nombreux atouts de cette commune française encouragent les particuliers à placer leur argent dans l’immobilier neuf.
Clamart, privilégiée du projet Grand Paris Express
Le Grand Paris Express est le projet urbain le plus important mis en place en Europe pour élargir le réseau de transport en commun. Il fait des départements français concernés de futures métropoles encore plus grandes, y compris le 92, les Hauts-de-Seine. Ce département accueille de nombreux programmes immobiliers neufs de haut standing répartis dans plusieurs communes, dont Clamart. Cela se traduit par une grande opportunité pour les investisseurs de se lancer dans le marché des résidences neuves, notamment pour des contrats de mise en location.
Dans le cadre de l’extension et de l’automatisation des transports, Clamart bénéficiera de la desserte à la gare Fort d’Issy-Vanves-Clamart, ainsi que des lignes 15 de Grand Paris Express, et de tramway T6. Par ce nouvel avantage, cette commune offrira aux futurs occupants des programmes neufs un environnement meilleur pour construire un bel avenir. Du côté des professionnels, le ciblage d’une clientèle jeune (familles, jeunes mariés, primo-accédants) et diversifiée sera plus facile pour rentabiliser un investissement locatif.
Le dynamisme et la douceur de vivre en côte à Clamart
Suite à une participation de plus au concours « Villes et Villages Fleuris », Clamart remporte pour une troisième fois le titre de la « Ville fleurie ». En plus d’être appréciée pour ses prestations et son cadre de vie agréable, cette commune représente un véritable poumon vert dans le département des Hauts-de-Seine, puisque 20 % du territoire se compose essentiellement d’espaces verts. Disposant du label VVF, Clamart offre aux habitants des espaces publics toujours propres, une excellente gestion d’eau, et des équipements urbains bien entretenus. Le tout procure aux futurs résidants dans les logements neufs une ville agréable à vivre.
Clamart bénéficie du projet de création d’écoquartier comprenant environ une dizaine de programme immobilier et des centaines de logements, ainsi que des commerces et différentes infrastructures publiques. Parmi les plans d’extension urbaine compte la création du nouveau quartier des Canaux qui se compose des centaines de magasins neufs avec des enseignes publiques qui faciliteront le quotidien des habitants.
Clamart, un cadre de vie agréable et pratique
Bien que cette commune se trouve à 11 km de Paris, en plein cœur de l’Île-de-France, elle séduit par sa petite facette de petite ville. Cependant, cette proximité avec la grande ville permet aux habitants de profiter des commodités et à toutes sortes de loisirs mais aussi de la tranquillité de Clamart. Le déplacement en voiture entre le centre de Paris et Clamart s’effectue en une demi-heure. La localité bénéficie de l’autoroute A86 et du boulevard périphérique. Elle est desservie par les lignes de bus RATP, de plusieurs stations de tramway, et de la ligne de train du réseau Transilien. Ce dernier permet aux habitants de rejoindre la gare de Montparnasse en seulement 7 minutes.
Clamart est appréciée par l’efficacité des professionnels de santé dans ses différents établissements hospitaliers, comme à l’hôpital d’instruction des armées Percy, ou au centre Antoine-Béclère. Le domaine de la santé ainsi que les éléments basiques pour constituer une stabilité quotidienne sont assurés à Clamart. Pour ce qui est de la recherche d’emploi, de grandes opportunités sont offertes aux jeunes, mais aussi aux personnes expérimentées. La localité possède de nombreuses usines de notoriété mondiale, comme Coca-Cola, et près de 2 000 entreprises. Le transport, la métallurgie et la mécanique sont les branches qui proposent le plus grand nombre d’emplois. Pour les jeunes couples et les familles qui envisagent d’emménager à Clamart, l’inexistence de chômage dans cette ville représente une bonne raison de créer une vie stable.
Une localité éligible aux conditions de défiscalisation
Située dans les Hauts-de-Seine, dans le département 92, Clamart bénéficie du prolongement du dispositif Pinel, car elle se trouve dans une zone tendue A bis. Il s’agit d’un contexte très favorable pour les investisseurs dans l’immobilier qui souhaitent profiter d’une forte demande pour optimiser leur activité. L’État octroie une réduction d’impôts aux particuliers qui projettent d’investir dans l’immobilier neuf qui sera ensuite mis en location. Le montant réduit à l’impôt peut coûter jusqu’à 63 000 € pour une durée de location de 12 ans. Le nord comme le sud de l’agglomération, regroupant un grand nombre de logements neufs, permet aux investisseurs de rentabiliser leur placement d’argent. Pour pouvoir bénéficier du système de défiscalisation, les professionnels dans l’immobilier locatif à Clamart doivent respecter les conditions d’éligibilité Pinel.
