S’étendant sur 8,77 km², Clamart est une commune du département Hauts-de-Seine. Les différents projets de développement urbain qui promettent un bel avenir pour les habitants et les multiples atouts de la localité constituent des arguments incontournables de l’essor du marché immobilier à Clamart.
L’investissement immobilier Neuf à Clamart, une aubaine pour les acheteurs
● Un cadre de vie idéal entre ville et calme
Clamart fait partie des communes françaises dont l’indice de dynamisme est excellent pour y profiter pleinement de nombreuses activités et du calme, elle s’inscrit dans un environnement dynamique et naturel. Presque 7400 entreprises y sont recensées, et l’on observe une majorité de salariés exerçant dans la profession libérale. Pour un professionnel dans l’immobilier neuf, ce fait constitue déjà un bon argument pour prouver la stabilité qui attend un couple ou une famille qui envisage de vivre à Clamart.
● Une localité bien desservie
Située à seulement 11 km de Paris, Clamart est un lieu stratégique exceptionnellement desservi par un large réseau de transports en commun. Les habitants disposent des trains de la N du Transi-lien pour rejoindre Paris, Montparnasse et Sèvres-Rive-Gauche. La gare de Clamart est desservie par les lignes de bus des réseaux RATP et Noctilien.
● Une large possibilité d’activités pour s’épanouir
À Clamart, on compte de nombreux établissements scolaires (écoles primaires, collèges, lycées). On y trouve aussi un large choix de complexes sportifs pour les pratiquants de football, athlétisme, natation et rugby. La commune ne manque pas d’adresses culturelles, comme les médiathèques François Mitterrand et la Buanderie-Anne Capezzuoli, le conservatoire d’art Henri Dutilleux et le théâtre Jean Arp, et la salle de cinéma Jeanne Moreau.
● Un large choix de logements neufs
Plus de la moitié des habitants de Clamart sont des propriétaires, ce qui permet aux primo-accédants et autres catégories d’acheteurs particuliers de bénéficier d’une facilité dans les démarches d’achat. Idéalement située dans le sud de la région de l’Île-de-France, Clamart offre une large déclinaison de logements neufs pour toutes les attentes. Des studios, des maisons et des appartements sont proposés à des prix correspondant à tous les budgets.
Le marché de l’immobilier neuf à Clamart, un avenir brillant en vue
● De nombreux projets de développement dans la commune
Clamart inclut les villes concernées par le projet Grand Paris Express pour l’année 2022. Lorsque les réseaux de transport se développent, cela va de pair avec de nouvelles constructions immobilières. La mise en place d’une nouvelle ligne de tramway rejoignant Antony de Clamart donne encore plus de l’espoir aux particuliers à la recherche de résidences dans les alentours. Avec la réalisation d’un programme situé rue de Bièvres, et fort probablement avec d’autres en cours, le marché des logements neufs à Clamart s’annonce excellent. Un autre projet visant à transformer la ligne ferroviaire de brousse en itinéraire plus vert constitue une opportunité de plus pour les acheteurs immobiliers à Clamart d’effectuer un investissement rentable.
● Une commune éligible au dispositif Pinel
Compte tenu des avantages fiscaux issus du dispositif Pinel, la ville de Clamart est située dans la zone A bis. En exerçant dans cette localité, les investisseurs dans l’immobilier neuf locatif peuvent préparer une retraite sereine. Ils peuvent avoir droit à une importante réduction d’impôts en fonction de la durée du contrat de mise en location.
● Un marché très compétitif dans l’immobilier neuf
Les programmes neufs se vendent rapidement au cœur de Clamart, en particulier ceux disposant d’appartements luxueux. Les quartiers environnant le Jardin Parisien, la gare, et le Petit Clamart sont très prisés.
