Immobilier neuf à Vitry-sur-Seine

LA VIE À VITRY-SUR-SEINE

Depuis une dizaine d’années, Vitry-sur-Seine a initié la transformation de son territoire. Son intégration à la métropole du Grand Paris début 2016 a accéléré ce processus par ses transports, la revitalisation de son habitat et le dynamisme de son tissu économique.

Vitry-sur-Seine, plus grande commune du Val-de-Marne, fait déjà partie des villes qui comptent et devient un acteur incontournable du Grand Paris en train d’éclore. Ville du Val-de-Marne à seulement 4 km au sud de Paris, a connu une forte croissance démographique à partir de l’entre-deux-guerres pour atteindre aujourd’hui plus de 91 000 habitants.
Bordée à l’est sur 3,8 km par la Seine, elle offre de charmantes ballades à ses habitants. C’est le cadre idéal pou acheter un logement neuf classé « bâtiment basse consommation ».

L’évolution de l’immobilier sur les 20 dernières années

Vitry-sur-Seine comprend 80 % d’espace urbain et seulement 9 % d’espace rural sur son territoire. La ville propose donc un important parc immobilier avec un grand parc privé dont 30 % de maisons individuelles. Le parc de logements est actuellement en nette croissance notamment dans le centre-ville et aux abords de la gare. Trouver un logement neuf est un jeu d’enfant puisque de nombreux appartements neufs à vendre sont disponibles.
La population est d’ailleurs en augmentation depuis les années 2000. Chose rare dans le département, la population de la commune reste relativement jeune ce qui est un contexte idéal pour devenir propriétaire. D’ailleurs pour un premier achat immobilier, il est possible d’obtenir un prêt à taux zéro.
Le prix de l’immobilier est en augmentation dans la ville comme dans le Val-de-Marne. Il n’y a pas de grande disparité entre les prix des différents quartiers. L’actualité immobilière de la ville est florissante notamment avec tous les programmes immobilier neuf qui voient le jour.

Les transports, parcs, écoles, espaces verts, services et commerces

Vitry-sur-Seine est très bien desservie. L’A86 borde la commune au sud et elle dispose également d’un important réseau routier départemental. Elle propose à ses habitants des liaisons douces notamment 11 km de pistes cyclables. La ville est aussi desservie par le RER C et par deux branches de Métro ligne n°7 du métro de Paris au nord et à l’ouest de la commune. Un important réseau de bus dessert la ville ainsi que la ligne n°7 du tramway.
Les espaces verts représentent 25 % du territoire de la ville avec ses 80 hectares d’espaces verts municipaux et ses 100 ha de parc départemental des Lillas. Trois grands parcs sont présents dans la ville ainsi que neuf squares. Pour être en accord avec cet environnement, investir dans le neuf avec de l’immobilier de prestige à taille humaine permet de bénéficier de performance énergétique de l’immobilier neuf avec le respect des dernières normes RT 2012. Le choix d’une résidence neuve de cette catégorie permet d’obtenir une défiscalisation immobilière à travers une réduction d’impôt, des frais de notaire réduits ainsi qu’une TVA réduite.
Les habitants ne risquent pas de manquer d’établissements scolaires à Vitry-sur-Seine puisqu’elle administre 23 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires, huit collèges, quatre lycées ainsi que l’institut universitaire de technologie ce qui peut être fort intéressant pour un investissement locatif.
La commune compte plus de 4 000 entreprises et commerces qui créent un grand nombre d’emplois.

Les services de la ville

De nombreuses manifestations culturelles animent la ville chaque année comme le « Carnaval du printemps », « les fêtes du lilas », « le marché de Noël », « le festival de l’Oh! », « l’Humarathon » ou encore « Sur les pointes ».
Vitry-sur-Seine accueille deux cliniques privées sur son territoire et un centre municipal de santé.
La ville diffuse une lettre d’information hebdomadaire et quatre publications concernant les actualités de la commune, les travaux en cours notamment concernant les nouveaux projets immobiliers neufs.
La ville apporte une grande importance à l’art à travers son théâtre Jean Vilar, son musée d’art contemporain, sa galerie municipale, son exploradôme, sa bibliothèque et la briqueterie, centre de développement chorégraphique.
Vitry-sur-Seine compte huit gymnases, quatre stades, cinq complexes sportifs, trois piscines et une patinoire. De nombreuses associations permettent de pratiquer de nombreux sports dans ces équipements de qualité.

Transport Futur Grand Paris

La ville est concernée par le projet du Transport Futur Grand Paris. Le projet de métro automatique Grand Paris Express doit traverser la ville avec le Métro Grand Paris ligne n°15 en 2022. Le projet de la nouvelles ligne n°9 du tramway devra remplacer la ligne RATP 183 qui sera en correspondance avec le Métro Grand Paris ligne n°15. De nouvelles lignes de bus doivent aussi voir le jour.
Tous ces nouveaux aménagements doivent faciliter le quotidien de nombreux voyageurs et des habitants de la ville. C’est pourquoi investir dans l’immobilier neuf de la ville est un choix responsable et durable notamment en choisissant nos résidences et nos appartements qui peuvent faire l’objet d’un contrat de réservation. De plus, de nouveaux quartiers vont voir le jour avec le nouveau développement de la ville comme par exemple un possible éco quartier ou un quartier résidentiel comprenant nos programmes immobilier neuf.