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Appartement neuf à Survilliers (95470)
Découvrez 1 programme immobilier neuf et 17 logements disponibles à la vente à Survilliers, dans le département Val-d'Oise. Du T2 au T4, à partir de 246 400 € TTC.
1programme
17logements
Dès246 400 €
DuT2 au T4
Les programmes disponibles à Survilliers
Nous avons trouvé un seul programme immobilier neuf comprenant 17 logements neuf.
Les transports à Survilliers
Retrouvez ci-dessous les lignes et stations qui desservent Survilliers.
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SURVILLIERS FOSSES
Acheter un logement neuf à Survilliers : ce qu'il faut savoir
Une commune stratégique au nord du Val-d’Oise
Survilliers est une commune de près de 4 500 habitants située dans le nord du Val-d’Oise, à la limite de l’Oise et de la Seine-et-Marne. Intégrée à la communauté d’agglomération Roissy Pays de France, elle bénéficie d’une position stratégique entre Paris (à environ 30 km) et l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle (à moins de 15 km).
Son tissu pavillonnaire historique évolue avec l’arrivée de nouveaux programmes neufs à taille humaine, principalement autour du centre-bourg et des axes desservant la gare. La commune conserve un caractère semi-rural apprécié, avec des équipements scolaires du primaire au collège et un environnement préservé grâce à la proximité du parc naturel régional Oise-Pays de France.
Transports et accessibilité : Paris en moins de 30 minutes
Survilliers doit son attractivité à sa connexion directe avec la capitale. La gare de Survilliers-Fosses, desservie par la ligne RER D et la ligne K Transilien, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 25 à 30 minutes. Les départs sont cadencés en heure de pointe, ce qui en fait un choix prisé des actifs parisiens.
Côté routier, la commune est traversée par l’autoroute A1 (sortie Survilliers/Saint-Witz) reliant Paris à Lille, et à proximité immédiate de la Francilienne (N104). L’aéroport de Roissy-CDG est accessible en 15 minutes en voiture, un atout majeur pour les salariés du pôle aéroportuaire.
Cadre de vie et quartiers résidentiels
Survilliers offre un cadre de vie équilibré entre calme pavillonnaire et accès aux services. Le centre-ville regroupe commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, écoles et équipements sportifs. Les familles apprécient les espaces verts, les liaisons douces et la proximité de la forêt d’Ermenonville.
Les quartiers résidentiels autour de la rue de Paris, du centre ancien et des nouveaux secteurs en développement proposent un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les zones commerciales de Saint-Witz et de Gonesse complètent l’offre à quelques minutes en voiture, avec hypermarchés, enseignes de bricolage et restauration.
Marché du neuf et opportunités d’investissement
Le marché immobilier neuf à Survilliers affiche des prix plus abordables qu’en proche couronne parisienne, avec des prix au m² généralement compris entre 3 500 et 4 500 € selon le standing et la localisation. Cette accessibilité séduit les primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), la commune étant classée en zone B1.
Pour les investisseurs locatifs, le classement en zone B1 ouvrait l’accès au dispositif Pinel (remplacé en 2025) et reste compatible avec le statut LMNP. La demande locative est soutenue par les actifs travaillant à Roissy-CDG et à Paris, garantissant un taux de vacance faible sur les petites et moyennes surfaces.
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Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir pour acheter un logement neuf à Survilliers
Quel est le prix au m² d'un logement neuf à Survilliers ?
Les programmes immobiliers neufs à Survilliers affichent des prix généralement compris entre 3 500 et 4 500 €/m², selon la localisation, les prestations et la typologie. Ces tarifs restent compétitifs face à la proche couronne parisienne, tout en offrant un accès rapide à Paris via le RER D.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Survilliers ?
Survilliers combine plusieurs atouts : proximité de Paris (30 min en RER D), accès direct à Roissy-CDG, prix d'acquisition inférieurs à la proche couronne et demande locative soutenue par les actifs du pôle aéroportuaire. Le neuf garantit normes RE2020, frais de notaire réduits et faibles charges d'entretien.
Comment rejoindre Paris depuis Survilliers ?
La gare de Survilliers-Fosses, desservie par le RER D et la ligne K Transilien, relie Paris Gare du Nord en 25 à 30 minutes. En voiture, l'autoroute A1 et la Francilienne (N104) offrent un accès rapide à Paris (30 km) et au bassin économique du nord francilien.
Quels dispositifs fiscaux s'appliquent à Survilliers ?
Survilliers est classée en zone B1. Les primo-accédants peuvent mobiliser le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat en résidence principale dans le neuf. Les investisseurs locatifs peuvent recourir au statut LMNP pour le meublé, avec amortissement du bien et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus.
Survilliers est-elle adaptée aux familles ?
Oui, la commune dispose d'écoles maternelles et élémentaires, d'un collège à proximité, d'équipements sportifs et d'espaces verts. Son caractère pavillonnaire, la présence de commerces de proximité et la proximité de la forêt d'Ermenonville en font un cadre apprécié des familles recherchant calme et accessibilité à Paris.
À qui s'adressent les programmes neufs de Survilliers ?
Les programmes neufs de Survilliers ciblent principalement les primo-accédants franciliens cherchant à devenir propriétaires à prix maîtrisé, les familles en quête de maisons ou grands appartements, et les investisseurs souhaitant louer à des actifs de Roissy-CDG ou Paris. La clientèle des salariés aéroportuaires constitue un vivier locatif solide.
