Aux portes du 20ème arrondissement, Bagnolet est une ville en pleine mutation qui évolue déjà au rythme de la métropole du Grand Paris. Par ses projets urbains d’envergure et ses quartiers entièrement repensés, la ville de Seine-Saint-Denis offre un visage des plus attrayants. Elle est avant tout une ville d’art et de partage où il fait bon vivre ensemble.
Bagnolet et son cadre de vie
Bagnolet est une ville typique de la petite couronne parisienne. Avec ses 37 000 habitants, cette commune de l’est parisien, limitrophe à la capitale attire tous les ans plus d’habitants en raison de sa qualité de vie. La vie de quartier y est très développée, un grand avantage est la proximité de Bagnolet avec la capitale. Autrefois agricole et rurale (culture de la vigne et vergers), Bagnolet a su conserver son esprit « village ». En témoignent les traces de son passé : le Château de l’Etang, l’église Saint-Leu-Saint-Gilles (datant du XVIème siècle et inscrite aux Monuments historiques), ses manoirs et anciens hôtels particuliers. Côté culture, une médiathèque, un conservatoire et un cinéma, Bagnolet s’impose comme une ville d’art, notamment de street-art et qui pousse à la créativité locale avec 4 lieux gérés par des compagnies indépendantes, des expositions fréquentes au Château de l’Etang et de nombreux événements et festivals culturels. Enfin, les Bagnoletais profitent également d’un coeur de ville animé avec sa vivante place centrale Nelson Mandela, ses commerces et services de proximité, ses nombreuses structures scolaires et équipements sportifs de qualité. Pour le shopping, le centre commercial Bel’Est et ses nombreuses enseignes.
Les programmes immobiliers neufs à proximité de Bagnolet Triés par distance
20ème arrondissement 75020
à 1 km
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Village Charonne
9 maisons neuves ST, T2, T3, T4, T5
À partir de 309 000 €
9 maisons neuves
avec Studio, T2, T3, T4, T5
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Romainville 93230
à 1 km
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Quartier pavillonnaire
26 appartements neufs T2, T3, T4, T5
À partir de 260 000 €
26 appartements neufs
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19ème arrondissement 75019
Ancienà 1 km
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Metro TELEGRAPHE
11 appartements neufs ST, T2, T3, T4, T5
À partir de 238 000 €
11 appartements neufs
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Noisy-le-Sec 93130
à 2 km
Livraison 4ème trimestre 2022
Quartier Boissière
4 appartements neufs ST, T4
À partir de 230 000 €
4 appartements neufs
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19ème arrondissement 75019
à 2 km
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Parc de la Villette
16 appartements neufs T2, T3, T4
À partir de 482 000 €
16 appartements neufs
avec T2, T3, T4
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11ème arrondissement 75011
à 3 km
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Quartier Rue Saint-Maur
1 appartements neufs T2
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1 appartements neufs
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Rosny-sous-Bois 93110
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Ecoquartier Coteaux Beauclair
1 appartements neufs T5
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Noisy-le-Sec 93130
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Quartier Boissière - Renardière
18 appartements neufs T2, T3, T4
À partir de 275 000 €
18 appartements neufs
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Rosny-sous-Bois 93110
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Pré-Gentil
2 appartements neufs T4, T5
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Bobigny 93000
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Résidence Etudiante
22 appartements neufs ST
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Bobigny 93000
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Eco-quartier en coeur de ville
49 appartements neufs T2, T4, T5
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19ème arrondissement 75019
Ancienà 4 km
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Métro Crimée
6 appartements neufs ST, T2, T3
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Rosny-sous-Bois 93110
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Ecoquartier de la Mare Huget
2 appartements neufs T4
À partir de 353 000 €
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Bobigny 93000
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T1 Delaune
11 appartements neufs T4, T5
À partir de 341 000 €
11 appartements neufs
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L’évolution de l'immobilier sur les 20 dernières années
La tendance de l’évolution du marché immobilier dans la ville de Bagnolet est plutôt à la baisse sur les dernières années. Les prix sont assez homogènes sur l’ensemble du territoire municipal. Même si les biens immobiliers de l’ouest de Bagnolet, limitrophes à la ville de Paris sont plus chers que ceux de l’ouest, limitrophe de Montreuil. Bagnolet a su développer son parc immobilier en même temps que le cadre de vie dans la ville au cours des 15 dernière années; Les programmes immobiliers neufs sont rares et tres prisé.
Les transports, parcs, écoles, espaces verts, services et commerces
La ville de Bagnolet dispose d’espaces verts très conséquents, qui ajoutent à la qualité de vie dans la ville. Notamment les deux plus grands parcs de la commune, le parc du Château de l’Etang et le Parc départemental Jean-Moulin-les-Guilands. A eux deux ils représentent 35 hectares de verdure dans la ville. Ils sont très appréciés des habitants de tout âge de Bagnolet, qui apprécient y flâner pendant les dimanches ensoleillés. A ces deux grands parcs, s’ajoutent une multitude de parcs et squares municipaux. La ville compte également de nombreux jardins partagés, une preuve de son engagement pour la préservation de l’environnement.
Bagnolet est raccordé au métro et à la ligne 3 avec la station Gallieni. Mais deux autres stations sont également aisément accessibles depuis Bagnolet bien qu’elles ne se trouvent pas sur le territoire de la commune. C’est le cas de la station Mairie des Lilas au nord, sur la ligne 11. Ainsi que la station Robespierre sur la ligne 9. La ville de Bagnolet compte plus de 700 commerces sur son territoire. Ces commerces de vente au détail permettent de se donner une idée de la vie de quartier de la ville. Leur nombre important pour une ville de cette taille, tend à prouver que les habitants aiment sortir pour effectuer leurs achats en ville. C’est le signe d’une qualité de vie excellente.
La ville de Bagnolet dispose de 10 écoles maternelles, de 9 écoles élémentaires, ainsi que 2 collèges et d’un lycée polyvalent. Tous jouissent d’une bonne réputation.
Les services de la ville
La ville de Bagnolet accorde une grande place à la culture. Avec une médiathèque, quatre grands théâtres et le campus de la Fonderie de l’Image, Bagnolet a beaucoup à proposer en terme de culture à ses habitants. La ville organise tout au long de l’année des manifestations culturelles très intéressantes, comme les Rencontres Chorégraphiques Internationales de Seine Saint Denis.
Transport Futur Grand Paris
Le futur projet qui va changer la vie des habitants d’Île de France est sur les rails. Le projet Futur Grand Paris vise à redistribuer les cartes des transports dans la région. Avec le prolongement, la rénovation, la création et la réorganisation des lignes de transport en commun. Le but : faciliter les transports pour les 8,5 millions d’usagers de la RATP. Ce projet vise à donner encore plus d’attractivité et de croissance à la région. Il s’agira pour les villes comme Bagnolet d’une aubaine au niveau de l’économie, mais aussi de l’immobilier.
