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Façade beige de l'immeuble Les Terrasses du Canal à Aubervilliers avec balcons et toiture végétalisée.

TVA réduite 5,5%

Résidence neuve Les Terrasses du Canal Aubervilliers

Réf. IDN494280 · Programme neuf

Les Terrasses du Canal

Aubervilliers (93300) — 77 appartements neufs, du Studio au T5

À partir de 192 200 € → 590 200 € TVA 5,5%

Livraison prévue

1^er trimestre 2028

Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf

🔒

Avantages

Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone · À 350 metres du Mettro 12

📋

Dispositif

LMNP / LMP, Residence Principale

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Zone

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À propos du programme Les Terrasses du Canal

Programme neuf à Aubervilliers (93300)

Les Terrasses du Canal est un programme immobilier qui offre à la vente 77 logements neufs, disponibles à partir de 192 200 €. La fin des travaux est prévue aux alentours du 1^er trimestre 2028. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre du dispositif Relance Logement (Jeanbrun) ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.

Situé dans un environnement urbain dynamique, le programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un excellent accès aux réseaux de transport en commun. Ce quartier bien desservi facilite les déplacements grâce à la proximité immédiate de lignes de bus et de la station de métro M12. Idéal pour les futurs propriétaires cherchant à allier confort de vie et mobilité rapide, le projet se trouve également à une courte distance du périphérique, assurant une connexion fluide avec les autres arrondissements parisiens et au-delà. À seulement 1,3 km du centre-ville, la résidence promet une vie de quartier agréable et pratique. Les résidents peuvent profiter des commodités locales, allant des commerces aux structures éducatives et culturelles, tout en étant à une distance raisonnable du bouillonnement citadin. L'arrivée prochaine de la ligne 15 Est du Grand Paris Express, dont la future gare « Mairie d'Aubervilliers » se situera à proximité, promet d'améliorer encore davantage l'accessibilité du quartier, reliant en seulement 17 minutes le cœur du quartier d'affaires de La Défense. Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant ainsi une construction éco-responsable et des performances énergétiques optimisées. Le programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement et offrir à ses habitants un cadre de vie moderne et durable. En bref, ce projet combine astucieusement la tranquillité d'une résidence confortable avec l'animation d'un quartier en plein essor, le tout dans un respect strict des normes environnementales actuelles.

Logements neufs disponibles

Appartements disponibles à Aubervilliers du programme réf. IDN494280

8 Studios disponibles — de 192 200 € à 253 900 € TVA 5,5%

Typologie	Surface	Étage	Expo	Terrasse	Jardin	Balcon	Prix
T1 Studio Appartement	26,57 m²	2^ème	O	—	—	2,94 m²	192 200 €	Demande d'information T1 — 2^ème · 26,57 m²
T1 Studio Appartement	34,48 m²	1^er	SE	—	—	1,83 m²	226 200 €	Demande d'information T1 — 1^er · 34,48 m²
T1 Studio Appartement	34,48 m²	4^ème	SE	—	—	—	226 300 €	Demande d'information T1 — 4^ème · 34,48 m²
T1 Studio Appartement	26,57 m²	3^ème	O	—	—	2,94 m²	199 500 €	Demande d'information T1 — 3^ème · 26,57 m²
T1 Studio Appartement	34,48 m²	3^ème	SE	—	—	1,83 m²	230 200 €	Demande d'information T1 — 3^ème · 34,48 m²
T1 Studio Appartement	36,48 m²	RDC	S	6,30 m²	19,80 m²	—	230 300 €	Demande d'information T1 — RDC · 36,48 m²
T1 Studio Appartement	34,83 m²	RDC	SO	5,60 m²	17,30 m²	—	239 300 €	Demande d'information T1 — RDC · 34,83 m²
T1 Studio Appartement	34,18 m²	RDC	S	6,60 m²	18,10 m²	—	253 900 €	Demande d'information T1 — RDC · 34,18 m²

14 Logements de 2 pièces disponibles — de 255 800 € à 284 500 € TVA 5,5%

Typologie	Surface	Étage	Expo	Terrasse	Jardin	Balcon	Prix
T2 2 pièces Appartement	41,23 m²	RDC	N	6,60 m²	11,50 m²	—	255 800 €	Demande d'information T2 — RDC · 41,23 m²
T2 2 pièces Appartement	40,74 m²	4^ème	N	4,20 m²	—	—	256 500 €	Demande d'information T2 — 4^ème · 40,74 m²
T2 2 pièces Appartement	46,93 m²	1^er	NE	—	—	—	258 400 €	Demande d'information T2 — 1^er · 46,93 m²
T2 2 pièces Appartement	49,10 m²	1^er	N	—	—	—	265 000 €	Demande d'information T2 — 1^er · 49,10 m²
T2 2 pièces Appartement	49,71 m²	1^er	N	—	—	—	266 500 €	Demande d'information T2 — 1^er · 49,71 m²
T2 2 pièces Appartement	41,11 m²	4^ème	N	4,20 m²	1,80 m²	—	266 700 €	Demande d'information T2 — 4^ème · 41,11 m²
T2 2 pièces Appartement	49,72 m²	2^ème	N	—	—	6,27 m²	269 400 €	Demande d'information T2 — 2^ème · 49,72 m²
T2 2 pièces Appartement	50,38 m²	2^ème	N	—	—	6,25 m²	271 400 €	Demande d'information T2 — 2^ème · 50,38 m²
T2 2 pièces Appartement	49,72 m²	3^ème	NE	—	—	7,00 m²	272 100 €	Demande d'information T2 — 3^ème · 49,72 m²
T2 2 pièces Appartement	53,08 m²	1^er	E	—	—	—	278 800 €	Demande d'information T2 — 1^er · 53,08 m²
T2 2 pièces Appartement	44,12 m²	4^ème	N	—	—	5,35 m²	278 800 €	Demande d'information T2 — 4^ème · 44,12 m²
T2 2 pièces Appartement	53,08 m²	2^ème	E	—	—	2,57 m²	281 600 €	Demande d'information T2 — 2^ème · 53,08 m²
T2 2 pièces Appartement	53,08 m²	3^ème	E	—	—	2,57 m²	284 500 €	Demande d'information T2 — 3^ème · 53,08 m²
T2 2 pièces Appartement	50,58 m²	5^ème	NO	—	—	3,08 m²	273 000 €	Demande d'information T2 — 5^ème · 50,58 m²

34 Logements de 3 pièces disponibles — de 283 200 € à 322 500 € TVA 5,5%

Typologie	Surface	Étage	Expo	Terrasse	Jardin	Balcon	Prix
T3 3 pièces Appartement	56,40 m²	RDC	NE	6,50 m²	19,10 m²	—	283 200 €	Demande d'information T3 — RDC · 56,40 m²
T3 3 pièces Appartement	58,50 m²	1^er	O	—	—	2,53 m²	292 800 €	Demande d'information T3 — 1^er · 58,50 m²
T3 3 pièces Appartement	58,50 m²	2^ème	O	—	—	2,72 m²	295 900 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 58,50 m²
T3 3 pièces Appartement	60,49 m²	1^er	O	—	—	2,76 m²	296 200 €	Demande d'information T3 — 1^er · 60,49 m²
T3 3 pièces Appartement	58,24 m²	RDC	O	10,60 m²	20,60 m²	—	298 400 €	Demande d'information T3 — RDC · 58,24 m²
T3 3 pièces Appartement	58,50 m²	3^ème	O	—	—	2,72 m²	299 000 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 58,50 m²
T3 3 pièces Appartement	60,49 m²	2^ème	O	—	—	2,76 m²	299 300 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 60,49 m²
T3 3 pièces Appartement	64,00 m²	RDC	O	10,00 m²	—	5,90 m²	301 400 €	Demande d'information T3 — RDC · 64,00 m²
T3 3 pièces Appartement	60,05 m²	3^ème	O	—	—	2,76 m²	302 300 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 60,05 m²
T3 3 pièces Appartement	64,00 m²	1^er	O	—	—	4,29 m²	303 400 €	Demande d'information T3 — 1^er · 64,00 m²
T3 3 pièces Appartement	64,46 m²	2^ème	O	—	—	4,29 m²	305 900 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 64,46 m²
T3 3 pièces Appartement	64,00 m²	2^ème	SO	—	—	4,29 m²	306 800 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 64,00 m²
T3 3 pièces Appartement	67,00 m²	1^er	N	—	—	3,31 m²	307 400 €	Demande d'information T3 — 1^er · 67,00 m²
T3 3 pièces Appartement	60,21 m²	RDC	O	11,10 m²	20,07 m²	—	307 600 €	Demande d'information T3 — RDC · 60,21 m²
T3 3 pièces Appartement	64,08 m²	3^ème	O	—	—	4,29 m²	308 700 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 64,08 m²
T3 3 pièces Appartement	58,17 m²	4^ème	S	3,06 m²	—	—	309 000 €	Demande d'information T3 — 4^ème · 58,17 m²
T3 3 pièces Appartement	60,38 m²	RDC	NE	6,60 m²	19,20 m²	—	309 200 €	Demande d'information T3 — RDC · 60,38 m²
T3 3 pièces Appartement	63,82 m²	3^ème	O	—	—	4,29 m²	310 000 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 63,82 m²
T3 3 pièces Appartement	67,00 m²	2^ème	N	—	—	3,31 m²	310 600 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 67,00 m²
T3 3 pièces Appartement	57,38 m²	1^er	O	—	—	2,72 m²	311 600 €	Demande d'information T3 — 1^er · 57,38 m²
T3 3 pièces Appartement	63,60 m²	RDC	O	10,50 m²	7,50 m²	—	313 300 €	Demande d'information T3 — RDC · 63,60 m²
T3 3 pièces Appartement	67,00 m²	3^ème	N	—	—	3,31 m²	313 700 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 67,00 m²
T3 3 pièces Appartement	57,38 m²	2^ème	O	—	—	2,72 m²	314 900 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 57,38 m²
T3 3 pièces Appartement	63,60 m²	1^er	O	—	—	4,29 m²	316 100 €	Demande d'information T3 — 1^er · 63,60 m²
T3 3 pièces Appartement	57,12 m²	RDC	O	—	11,30 m²	35,50 m²	316 700 €	Demande d'information T3 — RDC · 57,12 m²
T3 3 pièces Appartement	59,96 m²	4^ème	O	3,30 m²	—	3,00 m²	317 800 €	Demande d'information T3 — 4^ème · 59,96 m²
T3 3 pièces Appartement	57,38 m²	3^ème	O	—	—	2,53 m²	318 000 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 57,38 m²
T3 3 pièces Appartement	63,60 m²	2^ème	O	—	—	4,29 m²	319 300 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 63,60 m²
T3 3 pièces Appartement	63,22 m²	3^ème	O	—	—	4,29 m²	322 500 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 63,22 m²
T3 3 pièces Appartement	59,64 m²	4^ème	O	4,90 m²	—	2,50 m²	322 500 €	Demande d'information T3 — 4^ème · 59,64 m²
T3 3 pièces Appartement	59,66 m²	2^ème	SO	—	—	3,40 m²	294 900 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 59,66 m²
T3 3 pièces Appartement	70,26 m²	2^ème	O	—	—	6,16 m²	299 400 €	Demande d'information T3 — 2^ème · 70,26 m²
T3 3 pièces Appartement	70,26 m²	3^ème	O	—	—	6,16 m²	302 400 €	Demande d'information T3 — 3^ème · 70,26 m²
T3 3 pièces Appartement	70,26 m²	1^er	O	0,30 m²	23,00 m²	—	310 300 €	Demande d'information T3 — 1^er · 70,26 m²

10 Logements de 4 pièces disponibles — de 357 800 € à 496 800 € TVA 5,5%

Typologie	Surface	Étage	Expo	Terrasse	Jardin	Balcon	Prix
T4 4 pièces Appartement	79,46 m²	3^ème	NE	—	—	7,31 m²	359 200 €	Demande d'information T4 — 3^ème · 79,46 m²
T4 4 pièces Appartement	79,46 m²	1^er	N	—	—	7,31 m²	365 500 €	Demande d'information T4 — 1^er · 79,46 m²
T4 4 pièces Appartement	79,46 m²	2^ème	NE	—	—	7,40 m²	368 600 €	Demande d'information T4 — 2^ème · 79,46 m²
T4 4 pièces Appartement	75,98 m²	2^ème	N	—	—	7,31 m²	369 800 €	Demande d'information T4 — 2^ème · 75,98 m²
T4 4 pièces Appartement	75,98 m²	3^ème	NE	—	—	7,20 m²	373 700 €	Demande d'information T4 — 3^ème · 75,98 m²
T4 4 pièces Appartement	76,41 m²	1^er	N	—	—	7,31 m²	386 200 €	Demande d'information T4 — 1^er · 76,41 m²
T4 4 pièces Appartement	95,99 m²	4^ème	SE	—	—	4,55 m²	357 800 €	Demande d'information T4 — 4^ème · 95,99 m²
T4 4 pièces Appartement	74,44 m²	4^ème	SO	16,80 m²	27,40 m²	—	407 600 €	Demande d'information T4 — 4^ème · 74,44 m²
T4 4 pièces Appartement	77,23 m²	5^ème	NE	32,60 m²	—	—	411 900 €	Demande d'information T4 — 5^ème · 77,23 m²
T4 4 pièces Duplex	113,52 m²	5^ème	SE	56,10 m²	—	—	496 800 €	Demande d'information T4 — 5^ème · 113,52 m²

11 Logements de 5 pièces disponibles — de 444 600 € à 590 200 € TVA 5,5%

Typologie	Surface	Étage	Expo	Terrasse	Jardin	Balcon	Prix
T5 5 pièces Appartement	99,42 m²	2^ème	O	—	—	2,59 m²	444 600 €	Demande d'information T5 — 2^ème · 99,42 m²
T5 5 pièces Appartement	103,10 m²	1^er	NO	—	—	2,67 m²	445 900 €	Demande d'information T5 — 1^er · 103,10 m²
T5 5 pièces Appartement	100,43 m²	2^ème	NO	—	—	2,67 m²	450 300 €	Demande d'information T5 — 2^ème · 100,43 m²
T5 5 pièces Appartement	100,43 m²	3^ème	O	—	—	2,67 m²	454 600 €	Demande d'information T5 — 3^ème · 100,43 m²
T5 5 pièces Appartement	96,13 m²	1^er	O	—	—	2,59 m²	457 200 €	Demande d'information T5 — 1^er · 96,13 m²
T5 5 pièces Appartement	96,13 m²	2^ème	O	—	—	2,59 m²	461 600 €	Demande d'information T5 — 2^ème · 96,13 m²
T5 5 pièces Appartement	96,13 m²	3^ème	O	—	—	2,59 m²	466 000 €	Demande d'information T5 — 3^ème · 96,13 m²
T5 5 pièces Appartement	101,47 m²	RDC	O	13,10 m²	27,00 m²	—	484 500 €	Demande d'information T5 — RDC · 101,47 m²
T5 5 pièces Duplex	104,28 m²	5^ème	S	29,95 m²	8,00 m²	—	510 200 €	Demande d'information T5 — 5^ème · 104,28 m²
T5 5 pièces Duplex	128,81 m²	5^ème	S	21,50 m²	36,30 m²	—	569 400 €	Demande d'information T5 — 5^ème · 128,81 m²
T5 5 pièces Duplex	133,32 m²	5^ème	S	40,00 m²	36,00 m²	—	590 200 €	Demande d'information T5 — 5^ème · 133,32 m²

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