BOTANY
3ème trimestre 2028
39 appartements neufs T2, T3, T4
LMNP / LMP, Residence Principale
Appartements neufs à la vente à Aubervilliers, Les Terrasses du Canal
4ème trimestre 2027
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Transports à proximité
- AIME CESAIRE
- Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
- À 350 metres du Mettro 12
- Zone fiscale : Abis
- Dispositif fiscal : LMNP / LMP, Residence Principale
TVA réduite 5,5%
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Les Terrasses du Canal est un programme immobilier qui offre à la vente 86 logements neufs, disponibles à partir de 193 505 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 4ème trimestre 2027. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre de la loi Pinel ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.
Situé dans un environnement urbain dynamique, le programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un excellent accès aux réseaux de transport en commun. Ce quartier bien desservi facilite les déplacements grâce à la proximité immédiate de lignes de bus et de la station de métro M12. Idéal pour les futurs propriétaires cherchant à allier confort de vie et mobilité rapide, le projet se trouve également à une courte distance du périphérique, assurant une connexion fluide avec les autres arrondissements parisiens et au-delà. À seulement 1,3 km du centre-ville, la résidence promet une vie de quartier agréable et pratique. Les résidents peuvent profiter des commodités locales, allant des commerces aux structures éducatives et culturelles, tout en étant à une distance raisonnable du bouillonnement citadin. L'arrivée prochaine de la ligne 15 Est du Grand Paris Express, dont la future gare « Mairie d'Aubervilliers » se situera à proximité, promet d'améliorer encore davantage l'accessibilité du quartier, reliant en seulement 17 minutes le cœur du quartier d'affaires de La Défense. Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant ainsi une construction éco-responsable et des performances énergétiques optimisées. Le programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement et offrir à ses habitants un cadre de vie moderne et durable. En bref, ce projet combine astucieusement la tranquillité d'une résidence confortable avec l'animation d'un quartier en plein essor, le tout dans un respect strict des normes environnementales actuelles.
