Les Terrasses d’Albane
3ème trimestre 2025
2 appartements neufs T2, T4
Residence Principale, LMNP / LMP
Appartements neufs à la vente à Roissy-en-Brie, Nouveau Jour
Entre 2026 et 2027
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Transports à proximité
- ROISSY-EN-BRIE
- Résidence sécurisée
- Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : Residence Principale, LMNP / LMP
TVA réduite 5,5%
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Une offre est actuellement disponible sur ce programme.
Nouveau Jour est un programme immobilier qui offre actuellement 22 logements neufs, disponibles à partir de 224 012 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 4ème trimestre 2026. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre de la loi Pinel ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.
Le programme immoilier neuf se situe dans le quartier de Bois Montmartre-Pommier Picard, à 10 minutes de marche entre la forêt régionale de Ferrières et le centre de Roissy-en-Brie. La gare de RER E de Roissy-en-Brie se trouve à moins de 500 metres ! Un environnement pavillonnaire plaisant tirant avantage de commerces et de nombreuses facilités à moins de 10 minutes à pied: supermarché, complexe sportif Paul-Bessuard, cercle hippique « Saint-Georges », gymnases, cinéma « La Grange », conservatoire, médiathèque Aimé-Césaire… Sans oublier le marché de la ville qui se tient 2 fois par semaine à 650 metres de la réalisation ! Coté ecoles une carte scolaire de choix à moins de 800 metres groupe scolaire Pommier-Picard, collège Eugène-Delacroix, lycée Charles le Chauve. Autant d’atouts pour une résidence agréable pour toutes les générations ! Les appartements sont répartis sur 3 bâtiments s’élevant sur 2 étages plus attique depuis le rez-de-chaussée. Côté rue, la résidence est implantée en retrait derrière une grille doublée de haies. Cette mise à distance par rapport au domaine public assure aux occupants du rez-de-chaussée un confort d’usage accru de leur jardin privé. TRAIN • Gare RER E de Roissy-en-Brie à 500 metres rejoignant « Hausmann-SaintLazare » en 40 minutes • Gare RER A de Lognes à 8,7 km permettant de rejoindre la gare de Lyon en 27 minutes et La Défense en 41 min • Gare TGV de Marne-la-Vallée-Chessy à 22 km.
