Immobilier neuf à Pontault-Combault

LA VIE À PONTAULT- COMBAULT

Pontault Combault est une ville de Seine et Marne (77), située à 23 kilomètres à l’Est de Paris, et à 31 kilomètres au Nord de Melun (et à une quinzaine de minutes de Disneyland Paris pour les plus jeunes !).

C’est la quatrième ville la plus peuplée de son département, après Chelles, Meaux et Melun. Elle fait partie de la Communauté d’agglomération de la Vallée de la Marne, nouveau territoire voisin de la Métropole du Grand Paris, créée dans le contexte de la restructuration urbaine autour du Futur Grand Paris.

Une ville bordée de forêts, à proximité de Paris

Pontault Combault est blottie au creux d’un écrin de verdure : elle est environnée de centaines d’hectares de bois et forêts, dont la forêt domaniale de Notre- Dame, le bois de Célie et le bois Saint-Martin. Les amateurs d’espaces verts s’y ressourcent au cours de longues balades ou de randonnées à vélo. La ville partage aussi avec Roissy-en-Brie un espace naturel préservé, l’Etang du Coq, rendez-vous des pêcheurs et joggeurs de la région.

Dans la ville, le Parc de l’hôtel de Ville s’étend sur quatre hectares. Un réel effort est accompli au niveau floral par la ville depuis le début des années 2000, récompensé en 2009 par une première fleur décernée par le Comité Régional des villes et villages fleuris.

Une ville pratique et dynamique

Pontault-Combault a une politique familiale dynamique : ses habitants disposent de trois collèges, d’un lycée et de 21 écoles maternelles et primaires, de nombreuses crèches et d’un tissu associatif important (sports, culture, solidarité, petite enfance…). Son parc de loisirs propose des activités ludiques telles que du Paintball, un parcours aventure, un grand lasergame…

La Santé n’est pas en reste : un Pôle de Santé a vu le jour en 2013, pluridisciplinaire, destiné à maintenir et améliorer une offre de soins de proximité aux habitants de la région.

Des commerces voient le jour tous les ans, signe d’une économie pleine de vitalité, et la naissance en 2010 de son pôle Les Passerelles, lieu de création et de diffusion culturelle reflète la volonté de la ville d’y promouvoir l’art.
Les amateurs d’Histoire seront séduits par son patrimoine religieux ( l’Eglise Saint-Denis, l’Eglise évangélique Luthérienne Saint-Matthieu), et ses beaux édifices ( les châteaux de Combault, du Bois la Croix et de Candalle).

Transports et liaisons

Pontault- Combault est située sur le tronçon Est de la Francilienne, ceinture parisienne qui rejoint l’A4. La ville est desservie par la Ligne E du RER, qui dans le cadre du projet futur Grand Paris, sera prolongée d’ici 2020 vers l’Ouest jusqu’à Mantes La Jolie.
Pontault-Combault est à l’origine de la création du réseau sit’bus qui relie les communes avoisinantes. Elle est aussi desservie par plusieurs lignes de la RATP.

Une politique démographique et immobilière dynamique

La commune, riche de 15 000 habitants il y a vingt-cinq ans, en compte plus de 38000 aujourd’hui. Cette explosion démographique provient notamment de la naissance de deux grandes zones pavillonnaires de 1 200 logements chacune. Le parc de logements de la Ville s’est multiplié par deux depuis vingt ans, atteignant environ 15 000 logements aujourd’hui et il est à noter qu’ environ la moitié de ces logements sont des maisons. Le projet du Futur Grand Paris, en améliorant la desserte vers l’Est de la capitale, va contribuer à conforter cette expansion : cette petite ville de banlieue parisienne, proche de la verdure, en devenant accessible plus rapidement grâce aux travaux prévus sur le RER E, devrait constituer une destination privilégiée dans les décennies à venir.