Immobilier neuf à Chessy

CHESSY, UNE PERLE DU VAL D’EUROPE

Particulièrement bien desservie par les transports et accueillant de grandes entreprises, Chessy est en plein développement et continue d’attirer de nouveaux habitants.

Chessy accueille des acteurs économiques de 1er plan

Chessy figure parmi les 5 communes sur lesquelles est implanté le complexe touristique Disney Paris. Cet acteur économique de taille a permis le développement sur la commune de nombreuses activités liées au tourisme : hôtellerie et commerces. La ville est d’ailleurs classée commune touristique. L’implantation de Disneyland Resort s’est également traduit par un fort développement des infrastructures d’accès à la ville. Cette facilités d’accès a attiré de nouvelles activités économiques, comme le datacenter de la Banque de France et le nouveau parc PMI Green Parc d’une superficie de 7 000 m2 .

Une ville facile d’accès

Chessy est desservie par 2 gares RER (ligne A) : Marne la Vallée-Chessy et Val d’Europe. Une gare TGV est implantée sur son territoire ainsi que deux gares routières. Par TGV, Paris Charles de Gaulle n’est qu’à 10 minutes de la gare de Chessy. Les autoroutes A4 et A104 passent à proximité. Chessy est donc au cœur d’un réseau de transports qui lui permettent d’offrir un accès facile à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy.

Chessy, ville dynamique

Le développement de la ville est à l’image de son dynamisme économique. La ville a connu une forte croissance démographique depuis 2001. La commune, qui comptait 1 671 habitants en 1999 en compte aujourd’hui 4 390. Les perspectives économiques et démographiques sont au beau fixe pour Chessy. La population devrait atteindre à terme 6 000 habitants, dont 2 000 dans le quartier de la gare du centre urbain du Val d’Europe.
Le dynamisme économique de Chessy attire une population jeune. L’âge médian est ainsi de 30 ans et le taux d’activité de la population est de 84%. Les infrastructures publiques répondent aux besoins de cette population jeune et active. La commune compte 3 écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège. La ville se caractérise également par un tissu économique riche, avec en particulier, de nombreux commerces. La commune a su enfin préserver ses espaces verts qui occupent 40 ha avec, par exemple, le parc du Bicheret.

Un immobilier dynamique

Chessy fait partie de la communauté d’agglomération Val d’Europe Agglomération et est située dans le secteur 4 de la ville nouvelle de Marne la Vallée.
Le territoire de Chessy comprend une zone à l’urbanisation traditionnelle, qui rejoint les bords de Marne et une zone d’urbanisation nouvelle en plein développement, au Val d’Europe. La zone située autour de la gare RER du Val d’Europe est considérée comme un centre urbain majeur de développement de l’Ile de France. L’aire d’urbanisation nouvelle accueille aussi bien des zones résidentielles, des programmes du bureau que des infrastructures publiques nécessaires aux nouveaux habitants. 93% des logements sont des résidences principales. En 2016, le marché est resté très dynamique, même si les prix sont restés stables. Le délai moyen de vente n’est que de 59 jours.

Transport Futur Grand Paris, une nouvelle étape pour Chessy

Le Transport Futur Grand Paris mentionne la possibilité d’un raccordement par ligne à grande vitesse de la gare de Chessy-Marne la Vallée. Cette nouvelle perspective de développement des transports est un atout pour Chessy. La gare de Chessy accueille d’ores et déjà 4 millions de passagers par an et la SNCF a prévu le doublement de la gare.