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Programme neuf à Savigny (69210) : 1 appartement neuf à vendre
Découvrez 1 programme immobilier neuf et 29 logements disponibles à la vente à Savigny, dans le département Rhône. Du T4 au T5, à partir de 325 200 € TTC.
1programme
29logements
Dès325 200 €
DuT4 au T5
Nos programmes neufs à Savigny
Nous avons trouvé un seul programme immobilier neuf comprenant 29 logements neuf.
Acheter un logement neuf à Savigny : un cadre rural aux portes de Lyon
Situation géographique et contexte communal
Savigny est une commune rurale du Rhône située dans la communauté de communes du Pays de L’Arbresle, en bordure des Monts du Lyonnais. Avec environ 1 500 habitants, elle conserve un caractère villageois marqué par ses pierres dorées caractéristiques du Beaujolais. La commune se trouve à 5 km de L’Arbresle, sous-préfecture de proximité offrant l’ensemble des commerces et services.
Lyon est accessible en une trentaine de minutes par la route, ce qui place Savigny dans la périphérie résidentielle de la métropole. Cette position stratégique attire les ménages souhaitant concilier proximité de l’emploi lyonnais et qualité de vie en milieu naturel.
Transports et accessibilité
Savigny bénéficie d’un accès routier facile via la D389 qui rejoint l’A89 puis l’A6 en direction de Lyon. Les automobilistes atteignent la Part-Dieu en environ 35 à 45 minutes hors heures de pointe.
Côté transports en commun, la gare de L’Arbresle, située à 5 km, dessert Lyon Saint-Paul et Lyon Perrache via la ligne TER de l’Ouest lyonnais, avec des trajets d’environ 30 minutes. Cette desserte ferroviaire régulière constitue un atout majeur pour les actifs travaillant dans la métropole. Des lignes de cars du réseau Cars du Rhône complètent l’offre vers les communes voisines.
Cadre de vie et quartiers résidentiels
Le village s’organise autour de son bourg historique et de l’église Saint-Pierre, avec des extensions pavillonnaires sur les coteaux environnants. Les habitants apprécient les sentiers de randonnée, la proximité du Brévenne et les paysages viticoles du Beaujolais des Pierres Dorées.
La commune dispose d’une école maternelle et élémentaire, d’équipements sportifs et associatifs, et de commerces de proximité. Pour les besoins quotidiens étendus, L’Arbresle propose un hypermarché, un cinéma et un hôpital. Le tissu scolaire secondaire est complété par les collèges et lycées de L’Arbresle, accessibles en bus scolaire.
Marché du neuf et opportunités d’investissement
Le marché immobilier neuf à Savigny reste mesuré, avec des programmes à taille humaine privilégiant maisons individuelles et petits collectifs. Les prix au m² se situent généralement en dessous de ceux de la métropole lyonnaise, offrant un bon rapport qualité-prix pour les primo-accédants.
Savigny est classée en zone B2, ce qui exclut le dispositif Pinel mais maintient l’éligibilité au PTZ pour le neuf sous conditions de ressources. Les investisseurs peuvent envisager le statut LMNP en location meublée. La TVA à 5,5 % peut s’appliquer sous conditions dans les zones ANRU concernées.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir pour acheter un logement neuf à Savigny
Quel est le prix au m² d'un logement neuf à Savigny (69210) ?
Les prix du neuf à Savigny se situent généralement entre 3 200 et 3 800 €/m² pour un appartement, avec des variations selon la prestation et l'emplacement. Les maisons neuves individuelles dépassent fréquemment 350 000 € selon la surface et le terrain. Ces tarifs restent attractifs comparés à la métropole lyonnaise voisine.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Savigny ?
Savigny conjugue cadre rural préservé, proximité de Lyon (30-40 min) et desserte TER via L'Arbresle. La demande locative familiale est soutenue par la qualité de vie, les écoles et l'attractivité du Beaujolais des Pierres Dorées. Le foncier disponible et les prix maîtrisés en font une commune intéressante pour la résidence principale comme pour le patrimoine.
Comment rejoindre Lyon depuis Savigny ?
Deux options principales : en voiture via la D389 puis l'A89/A6, comptez 35 à 45 minutes jusqu'à Lyon Part-Dieu. En train, la gare de L'Arbresle (à 5 km) dessert Lyon Saint-Paul en environ 30 minutes via la ligne TER de l'Ouest lyonnais, avec une fréquence régulière en heures de pointe.
Quels dispositifs fiscaux s'appliquent à Savigny ?
Savigny est classée en zone B2, ce qui exclut le dispositif Pinel neuf. En revanche, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste accessible pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Les investisseurs locatifs peuvent opter pour le statut LMNP en meublé, particulièrement avantageux fiscalement avec amortissement du bien.
Quels profils d'acheteurs sont concernés à Savigny ?
La commune attire principalement des familles primo-accédantes recherchant une maison neuve avec jardin, ainsi que des actifs lyonnais en quête de calme. Les jeunes couples bénéficient du PTZ pour accéder à la propriété. Les investisseurs patrimoniaux ciblent la location familiale longue durée, soutenue par la stabilité démographique du Pays de L'Arbresle.
Y a-t-il des écoles et services à Savigny ?
Savigny dispose d'une école maternelle et élémentaire publique, de commerces de proximité, d'équipements sportifs et d'un tissu associatif actif. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont situés à L'Arbresle (5 km), accessibles en bus scolaire. L'hôpital, le cinéma et l'hypermarché de L'Arbresle complètent l'offre de services de proximité.
