LE HAMEAU DES AMOUREUX
1er trimestre 2025
12 appartements neufs T3, T4, T5
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
Immobilier neuf à Décines-Charpieu
Les programmes disponibles à Décines-Charpieu
Nous avons trouvé un seul programme immobilier neuf comprenant 12 logements neuf.
Combien faut-il pour acheter à Décines-Charpieu ?
Pour acquérir un logement neuf à Décines-Charpieu, prévoyez un budget minimal de 170,000 euros pour un studio. Pour l'achat d'un appartement de deux pièces, le coût s'élèvera à environ 230,000 euros. Un logement de trois pièces sera accessible dès 310,000 euros, tandis qu'il faudra compter 410,000 euros pour un T4. Pour un bien neuf de cinq pièces ou plus, le budget minimum est d’environ 590,000 euros.
| Type de logement | Budget minimal |
|---|---|
| Studio | 170,000 euros |
| 2 pièces | 230,000 euros |
| 3 pièces | 310,000 euros |
| 4 pièces | 410,000 euros |
| 5 pièces ou plus | 590,000 euros |
A propos de la ville de Décines-Charpieu
Située dans la métropole de Lyon, Décines-Charpieu est une commune dynamique du département du Rhône (69150). Cette localité en pleine expansion est appréciée pour son cadre de vie agréable ainsi que pour sa proximité avec Lyon, tout en conservant un charme de ville plus paisible et verdoyante. Laissez-vous séduire par les nombreuses raisons d’investir ou d’acheter un programme immobilier neuf à Décines-Charpieu.
Pourquoi s’intéresser à un programme immobilier neuf à Décines-Charpieu ?
Décines-Charpieu présente de nombreux atouts qui attirent aussi bien les acheteurs que les investisseurs. Voici pourquoi cette commune est un excellent choix pour votre projet immobilier.
Proximité avec Lyon
Décines-Charpieu bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 km à l’est de Lyon. Cette proximité vous permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en quelques minutes via les différents moyens de transport disponibles. Que vous travailliez à Lyon ou souhaitiez profiter de ses multiples offres culturelles et commerciales, vous trouverez Décines-Charpieu parfaitement située.
Transports et accessibilité
La commune est très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers. Vous y trouverez plusieurs lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 qui relie Décines-Charpieu à Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes. L’Avenue Jean Jaurès permet d’accéder rapidement à l’autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements en voiture vers Lyon ou d’autres destinations.
Cadre de vie agréable et espaces verts
Décines-Charpieu est reconnue pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Parmi eux, le Grand Parc Miribel-Jonage est une vaste étendue qui offre de multiples activités de loisirs : randonnée, vélo, sports nautiques et bien plus. Le parc, véritable poumon vert, est idéal pour les familles, les sportifs et les amoureux de la nature.
Vie économique et emploi
La ville bénéficie également d’une économie locale dynamique avec une zone industrielle en pleine croissance. De plus, la proximité avec la métropole lyonnaise, et notamment avec le quartier d’affaires de la Part-Dieu, permet aux habitants de trouver facilement des opportunités professionnelles intéressantes.
Équipements et infrastructures
En matière d’éducation et de culture, Décines-Charpieu offre une large gamme d’équipements. Vous y trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des collèges, ainsi que des lycées pour les étudiants de tout âge. La ville dispose également de bibliothèques, d’un cinéma, et du Toboggan, un centre culturel où se déroulent de nombreux événements et spectacles. Pour les amateurs de sport, le stade Olympique Lyonnais se trouve également à Décines-Charpieu, offrant une palette d’activités sportives variées.
Investir à Décines-Charpieu: les avantages fiscaux et financiers
Primo-accédants
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour l’achat de votre résidence principale. L’acquisition en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Décines-Charpieu vous permet également de profiter de frais de notaire réduits et de logements conformes aux dernières normes environnementales.
Investisseurs
Décines-Charpieu présente une excellente rentabilité locative et de solides perspectives de valorisation. Les programmes immobiliers neufs offrent des rendements attractifs, notamment pour les petites surfaces. En investissant dans un bien neuf, vous bénéficiez de la garantie décennale du constructeur, vous assurant 10 ans sans souci lié aux rénovations. De plus, la loi Pinel permet de bénéficier d’importantes réductions d’impôts en échange de la location de votre bien selon certaines conditions.
Faites appel à Immobilier du Neuf pour votre projet à Décines-Charpieu
Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Décines-Charpieu et prenez contact avec nous pour discuter de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter votre première résidence principale ou réaliser un investissement locatif, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour faire le meilleur choix et habiter ou investir dans une ville où il fait bon vivre.
