Appartement neuf à PARIS 3, Le Patio du Temple

Durée d’usufruit: 20ans.

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété.
Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.

Paris IIIème, à 160 m de la station de métro Arts et Métiers. Communément appelé “le Haut Marais” ou “Temple”, le IIIème est un arrondissement central prisé des parisiens comme des touristes, tant pour son riche patrimoine historique que pour son atmosphère branchée. Idéalement situé dans ce quartier réputé pour son calme résidentiel ainsi que la sécurité et la convivialité qui y règnent, le programme immobilier neuf profite d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité de nombreux établissements scolaires et de toutes les commodités.