3ème trimestre 2027
13 appartements neufs Studio, T2, T3, T4
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
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Le Malaussena est un programme immobilier qui offre actuellement 2 logements neufs, disponibles à partir de 520 000 euros. Les appartements disponibles à la vente peuvent être acquis en tant que résidence principale et sont éligibles à des avantages fiscaux au titre de la loi Pinel ou dans le cadre des dispositifs LMNP/LMP.
Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor. Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité. Les lieux cultes tels que la place Masséna, ou la promenade des anglais sont accessibles à quelques stations, par la ligne 1 du tramway, ce qui permet de rejoindre très aisément la majorité des quartiers de Nice, comme la place Masséna ou la vieille ville. Les écoles sont également à proximité. Le programme immobilier, déployé sur deux artères larges et lumineuses offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations florals. C’est sur cette base que ce bâtiment sera rehaussé d’un niveau, et qu’une partie neuve sera édifiée. Ce dernier niveau comprendra 12 logements. Duplex et appartements de plain pied fermeront une cour intérieure existante sous laquelle des stationnements seront créés. Les prestations seront de qualité : aménagement d’une cour intérieure par végétalisation, décoration des parties communes par architecte et décorateur d’intérieur, vidéophonie sur la porte d’entrée avec digicode, chauffage individuel par radiateur à fluide caloporteur, cuisine aménagée pour les studios et T2.
Appartements disponibles à Nice du programme immobilier neuf ref. IDN804043
à partir de 589 500 € TTC
Plan
Type
Appt.Typologie
T3Surface
70,60 m2Étage
4èmeExpo
Parking
Terrasse
Jardin
Balcon
3.20 m2Prix
589 500 €Livraison
à partir de 520 000 € TTC
Plan
Type
Appt.Typologie
T4Surface
65,50 m2Étage
5èmeExpo
Parking
Terrasse
Jardin
Balcon
Prix
520 000 €Livraison
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LMNP / LMP, Residence Principale
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LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
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Ancien / Réhabilitation, Residence Principale
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7 appartements neufs Studio, T2, T3, T4
Ancien / Réhabilitation, Déficit Foncier, Residence Principale
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9 appartements neufs T2, T3, T4
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
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