Appartement neuf à Menton, Calypso

Appartement neuf Ref. IDN48818
Livré en Décembre 2020

Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf

  • Dispositif fiscal : Nue Proprieté
  • Zone fiscale : A
  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur, digicode, interphone

Durée d’usufruit: 16ans.

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété.
Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.

Unique au cœur de Menton à moins de 200 mètres de la plage du Borrigo et de la Promenade du Soleil, idéalement situé au centre de Menton à proximité des belles rues piétonnes. Dans le prolongement de la vieille ville et à quelques pas de l’église du Sacré Cœur, le secteur de la rue de l’Amiral Courbet permet un accès direct aux bords de plage et ses animations. Durée d‘usufruit: 16 ans. Un ensemble immobilier des années 1970 composé de 2 bâtiments en R+4 et R+7: 33 logements au total. Les appartements sont lumineux et possèdent des surfaces généreuses. Des parties communes soignées et bien entretenues. Ascenseur dans les deux bâtiments. Travaux réalisés: ravalement des façades, changement des huisseries (appartements occupés), peinture et changement de fenêtres (appartements vacants).

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Appartements disponibles à Menton du programme immobilier neuf ref. IDN48818

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