Appartement neuf à Menton, Plage du Borrigo

Appartement neuf Ref. IDN48818
Disponible immédiatement

Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf

  • Dispositif fiscal : Nue Proprieté
  • Zone fiscale : Zone
  • Ascenseur, digicode, interphone
  • Résidence sécurisée

Unique au cœur de Menton à moins de 200 mètres de la plage du Borrigo et de la Promenade du Soleil, idéalement situé au centre de Menton à proximité des belles rues piétonnes. Dans le prolongement de la vieille ville et à quelques pas de l’église du Sacré Cœur, le secteur de la rue de l’Amiral Courbet permet un accès direct aux bords de plage et ses animations.

Durée d‘usufruit: 16 ans. Un ensemble immobilier des années 1970 composé de 2 bâtiments en R+4 et R+7: 33 logements au total. Les appartements sont lumineux et possèdent des surfaces généreuses. Des parties communes soignées et bien entretenues. Ascenseur dans les deux bâtiments. Travaux réalisés: ravalement des façades, changement des huisseries (appartements occupés), peinture et changement de fenêtres (appartements vacants).

Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en défiscalisation : Nue Proprieté Le partage du droit de propriété conduit à séparer le droit d’usage et de jouissance, l’usufruit du droit de la nue-propriété. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée.

Logements neufs disponibles du programme Plage du Borrigo

Appartements disponibles à Menton du programme immobilier neuf ref. IDN48818

  • Plan
  • Surface
  • Étage
  • Exposition
  • Parking
  • Exterieur
  • Jardin

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