Quarter Borrigo, Appartements Neufs à Menton
4ème trimestre 2024
11 appartements neufs T2, T3, T4
Accession, Pinel / Droit commun
Appartement neuf à Menton, Cap Riviera Uli
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- Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : Nue Proprieté
Durée d’usufruit: 16ans.
Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.
Projet en Nue Propriété d'une durée de 16 ans. À quelques minutes du centre historique, le programme s’inscrit dans le périmètre recherché de l’allée des Jardins Biovès, idéalement situé à proximité des plages et du Casino. Avec ses commerces de choix, ses restaurants cotés et les facilités de transport, le quartier offre un cadre de vie remarquable.
