Val d’or
2ème trimestre 2024
1 appartement neuf T3
Residence Principale, Pinel, LMNP / LMP
Appartement neuf à Beausoleil, 29 Beausoleil
1er trimestre 2025
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme neuf
- Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : Nue Proprieté
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29 Beausoleil est un programme immobilier qui offre actuellement 1 logements neufs, disponibles à partir de 421 000 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 1er trimestre 2025.
Attention, ce programme n'est pas destiné à un usage pour habitation mais uniquement en dispositif Nue Propriété. Durée d’usufruit: 16ans. Explication: Avec le dispositif de NUE PROPRIETE, vous avez un partage du droit de propriété, c'est à dire le droit d’usage et le droit de jouissance sont séparé. L’usufruit est achetée par un bailleur institutionnel pour une période de 15 à 20 ans. Le bailleur sera responsable de la gestion locative, l’entretien courant, les gros travaux (articles 605 et 606), les taxes foncières et les charges de copropriété. La nue-propriété est l’acquisition d’un bien à prix réduit, réduction générée par le cumul des loyers marché actualisés sur la durée d’usufruit, totalement défiscalisés, et obtenu en une fois. De ce montant déduit du prix d’achat, aucune fiscalité n’est appliquée. La jouissance (les murs) est gardé par le propriétaire.
Situé sur les hauteurs de Monaco, dans un environnement résidentiel récent. • À 800 mètres du quartier de Monte Carlo. • À 9 minutes en voiture de la plage du Larvotto. • À proximité des commerces et commodités de la ville (théâtre, gymnase, stade, marché provençal, écoles et collège, services).
