Vous désirez vous installer dans le département de la Seine-Saint-Denis ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Nous vous proposons de comparer plusieurs villes situées dans le 93, qui nous paraissent intéressantes à tous points de vue. Département où il fait bon vivre, en perpétuelle amélioration et au potentiel certain, la Seine-Saint-Denis ne manque pas d’atouts.
Pour vous aider à faire votre choix, nous avons passé au crible plusieurs communes du département.
Drancy, Le Blanc-Mesnil, Bobigny, Bondy et Pierrefitte-sur-Seine : découvrez des villes au fort potentiel immobilier dans le 93.
Drancy : une ville d’avenir où il fait bon vivre
Un prix au mètre carré en constante évolution
Drancy séduit de plus en plus les investisseurs et ceux qui souhaitent vivre dans une ville au cadre de vie agréable, pourvue de nombreuses activités et bien desservie par les transports en commun. L’évolution du prix au mètre carré est là pour en attester : son augmentation ces dernières années prouve à quel point Drancy est une ville d’avenir.
Il suffit de flâner dans les rues de cette ville à taille humaine du 93 pour s’en rendre compte : les projets immobiliers sont nombreux. Preuve en est que la demande en logements est forte et que l’offre tente de lui emboîter le pas. À n’en pas douter, c’est le moment idéal pour investir à Drancy.
Une ville pourvue d’un bassin d’emploi dynamique
Située à moins de 5 minutes de Paris et de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle, Drancy se trouve dans un bassin où l’offre d’emploi est élevée. La création du futur métro permettra de générer elle aussi des embauches.
H3: Une offre de transport bientôt élargie, faisant de Drancy une des villes qui possède le plus fort potentiel immobilier du 93
Les commerces, services publics et autres commodités ne manquent pas à Drancy. Mais que serait une ville pourvue de tous les avantages nécessaires à la vie quotidienne sans un réseau de transports en commun efficace ? C’est en ce sens que les pouvoirs publics ont décidé d’améliorer ce point à Drancy. La ville de la Seine-Saint-Denis est intégrée au projet Grand Paris Express à l’horizon 2024. Autant dire que tout est réuni à Drancy pour réaliser un achat à titre de résidence principale ou pour effectuer un investissement immobilier locatif.
Programmes neufs - Drancy
Explorer les programmes immobiliers disponibles à Drancy et aux alentours.
Le Blanc-Mesnil : toutes les commodités aux portes de Paris
Quel cadre de vie au Blanc-Mesnil ?
Idéalement située à 15 petites minutes de Paris via le RER, la commune du Blanc-Mesnil dispose de toutes les commodités indispensables chaque jour. Son centre-ville, très animé, fait bon ménage avec sa périphérie et ses quartiers pavillonnaires calmes et agréables.
Ville verte, au sein de laquelle un concours floral est organisé chaque année, Le Blanc-Mesnil dispose de plusieurs parcs, notamment le parc urbain Jacques Duclos, le parc départemental du Sausset et le parc départemental Georges Valbon. Théâtres, musées et cinémas offrent aux habitants de cette charmante ville du 93 de quoi se divertir tout au long de l’année. Citons notamment le musée de l’air et de l’espace, le cinéma Louis Daquin ou encore le théâtre du Blanc-Mesnil.
Des établissements scolaires nombreux
Si Le Blanc-Mesnil attire autant de familles ou de couples désireux de fonder un foyer, gageons que la présence de nombreux établissements scolaires n’y est pas étrangère. Les maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées permettent aux Blanc-Mesnilois et aux Blanc-Mesniloises de disposer d’une offre riche, variée et de qualité afin de garantir le meilleur enseignement possible à leurs enfants.
Quid de l’avenir ?
Nous ne ferons pas durer le suspense plus longtemps : Le Blanc-Mesnil est une ville résolument tournée vers l’avenir. En matière de transports notamment, puisque la commune de Seine-Saint-Denis, déjà desservie par la ligne B du RER, sera située sur le tracé de la future ligne 16 du Grand Paris Express en 2024 et de la ligne 17 en 2030. Ce projet sera accompagné de la création d’une nouvelle gare.
Le Blanc-Mesnil est également sur les rangs concernant un grand thème d’actualité : l’environnement. Le premier ecopole d’Île-de-France verra le jour et accueillera des éco-industries, un centre de formation aux métiers liés à l’environnement et une station d’épuration.
Bobigny figure en bonne position parmi les villes à fort potentiel immobilier dans le 93
Une ville en avance sur son temps
Bobigny, chef-lieu de la Seine-Saint-Denis, semble avoir toujours eu un temps d’avance dans l’histoire. En 1925, elle est la première commune à élire une femme au conseil municipal tandis qu’en 1930, le premier hôpital et le premier cimetière franco-musulman voient le jour.
Aujourd’hui, Bobigny est une ville empreinte de dynamisme, tant sur le plan culturel que dans le secteur de l’immobilier. Les programmes neufs se multiplient, permettant d’accueillir célibataires, couples, mais aussi familles désirant s’installer durablement dans cette belle ville du 93. Le parc de la Bergère, qui longe le canal de l’Ourcq, est très apprécié des Balbyniens et des Balbyniennes qui s’y rendent régulièrement pour se balader ou pour faire du sport.
Fer de lance de l’art contemporain, Bobigny arbore fièrement plus de 50 œuvres d’art issues de cette mouvance. Victor Roman, Roger Somville ou encore Pierre Zvenigorodsky s’exposent sur les places et les murs de la ville.
Bobigny : un avenir qui s’annonce radieux
Forte d’un passé riche, Bobigny est résolument tournée vers l’avenir et se situe au carrefour des grands projets franciliens. Avec la future arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, Bobigny rajeunit ses quartiers et ses infrastructures. De nouveaux commerces, mais aussi des espaces publics piétons et des logements neufs vont voir le jour, profitant de ce dynamisme insufflé par le développement des transports.
Bobigny se pose également en ville avant-gardiste, en participant au concours “ Inventons la métropole “. La création d’un quartier Ecocité, situé en face du parc de la Bergerie, va permettre de construire plus de 1 200 logements et près de 140 000 mètres carrés de bureaux, regroupés au sein d’un ÉcoParc novateur et respectueux de l’environnement.
Vous l’aurez compris : Bobigny est une ville en perpétuelle évolution, où la douceur de vivre se mêle subtilement à des transformations majeures et nécessaires, dans le respect de chacun.
Bobigny : une ville au centre des principaux projets en cours
Bobigny est au centre des différents projets en cours dans le département. Grand Paris Express, création de nouveaux commerces, rénovation de logements et programmes neufs : Bobigny est en constante évolution et fait partie des villes les plus attractives du 93.
Bondy, une ville animée et dotée de toutes les infrastructures
Bondy, le parfait équilibre entre zones urbaines et zones pavillonnaires
Depuis le début des années 60, Bondy connaît une grande expansion. Ville à la fois populaire et dynamique, Bondy est actuellement en pleine mutation et est devenue ces dernières années une commune particulièrement prisée par les acheteurs. Située au cœur du 93, dotée de nombreux transports en commun, qui vont encore évoluer prochainement, Bondy possède toutes les infrastructures essentielles à une vie paisible et agréable au quotidien. Services publics, commerces et activités associatives rythment les jours des Bondynois et des Bondynoises, qui profitent d’une ville à taille humaine, aux portes de Paris.
Quel avenir pour Bondy ?
Bondy se situe au carrefour de nombreux projets prévus d’ici à 2025. La plaine de l’Ourcq va être aménagée et la future ligne de bus T Zen 3 qui va relier Bondy à Paris et la ligne 15 du métro Grand Paris Express vont être créées.
À l’horizon 2030, des aménagements vont voir le jour : de nouveaux équipements culturels, des commerces, ainsi qu’un écoquartier composé de logements neufs et de bureaux.
Pierrefitte-sur-Seine : une des villes dotée du plus grand potentiel immobilier dans le 93
Pierrefitte-sur-Seine : une ville chargée d’histoire
Pierrefitte-sur-Seine se construit sur les bases d’un passé riche, qui a forgé son identité au fil des siècles. Ce sont les événements de l’histoire, surtout récents, qui ont créé du lien et donné du caractère à cette petite commune du 93. Face à l’adversité, des solutions ont été mises en place. Dans un souci d’amélioration du confort de ses habitants, la ville a notamment décidé de détruire la cité Desnos, jugée obsolète, et de créer un nouvel espace, la ZAC des poètes, plus en phase avec notre époque.
L’évolution démographique constante de Pierrefitte-sur-Seine pousse les promoteurs immobiliers à construire des biens neufs ou à réhabiliter certaines structures. C’est une ville d’avenir, où la demande en logements est élevée.
Pierrefitte-sur-Seine : une ville en devenir
Autre ville agréable à vivre et à fort potentiel, Pierrefitte-sur-Seine dispose de nombreux atouts. Son réseau de transports en commun efficace et bien structuré permet aux habitants de se déplacer facilement pour leurs activités quotidiennes. Pour se détendre et profiter de belles balades seul, entre amis, en couple ou en famille, le parc de la Butte Pinson et le parc de la République sont idéaux. Ces deux poumons verts, situés au cœur de Pierrefitte-sur-Seine, font le bonheur des Pierrefittois et des Pierrefittoises.
Ville dynamique, en pleine expansion, cette petite commune à taille humaine de la Seine-Saint-Denis bénéficie de toutes les commodités indispensables à la vie de tous les jours. Commerces, lieux culturels et services publics, (dont de nombreuses écoles et des collèges), fleurissent et font de Pierrefitte-sur-Seine une ville parfaite pour réaliser un investissement locatif ou pour s’y installer durablement.
Faire l’acquisition d’un logement en Seine-Saint-Denis est intéressant à plus d’un titre. Les villes à fort potentiel immobilier du 93 bénéficient d’un cadre de vie agréable, de nombreuses infrastructures et d’un réseau de transports efficace et en cours d’amélioration, avec la création du Grand Paris Express.
Que ce soit pour l’habiter dans l’immédiat ou pour faire un investissement locatif, acheter un appartement dans le 93 est un excellent choix. Les programmes immobiliers neufs sont nombreux et les logements à réhabiliter ou à rénover constituent eux aussi un placement intéressant.
Plusieurs villes de la Seine-Saint-Denis sont particulièrement attractives et nous venons de vous en dévoiler quelques-unes.
Drancy, Le Blanc-Mesnil, Bobigny, Bondy et Pierrefitte-sur-Seine disposent de beaucoup d’atouts et sont idéales pour s’y installer. Jeunes actifs ou retraités, personnes seules ou couples avec ou sans enfants, chacun pourra y trouver son compte. À proximité immédiate de la capitale, ces villes permettent de bénéficier de toutes les commodités indispensables au quotidien, dans un cadre de vie plaisant et à taille humaine.
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