Le dilemme est toujours présent quand on veut acheter un appartement, mieux le neuf ou l’ancien ?
En réalité la réponse est assez facile quand on veut un appartement sans aucun problème à gérer …. Travaux, éventuels défauts, frais de notaire, transactions etc etc
Voici une 9 raisons pour lesquelles le choix d’acheter un appartement neuf est plus raisonnable!
Le PTZ
Réservé aux primo-accédant qui achètent un logement neuf, le PTZ vous permet de financer une partie de votre crédit sans intérêts ni frais bancaires : un réel avantage pour votre portefeuille !
Les frais de notaire réduits
Les frais de notaire pour tout achat dans le neuf sont compris entre 2 % et 3%, contre 7 à 8% pour un bien ancien.
L’exonération de la taxe foncière
Vous êtes exonéré de la taxe foncière les 2 premières années suivant votre achat (une exonération partielle ou totale selon votre commune de résidence).
Des espaces personnalisés
En aménageant dans le neuf, vous choisissez vous-même l’aménagement de votre cuisine, les couleurs des murs et les revêtements des sols, pour un intérieur qui vous ressemble. De plus, vous n’avez aucun travaux de rénovation à prévoir en entrant dans les lieux ni les 10 premières années !
Le privilège du 1er occupant
Vous êtes les premiers à investir les lieux… Vous ne subissez aucun problème de détérioration ou usure liées aux occupations antérieures.
Le confort de vie
Vos espaces de vies privés sont optimisés pour vous assurer bien-être et confort au quotidien (beaux volumes, balcons, terrasses, placards de rangement…).
Le standing des collectifs
Les parties communes de votre résidence neuve bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes : visiophones, portails électriques, ascenseurs, parkings sous-terrain… Confort et qualité très difficiles à retrouver dans l’ancien !
Habitat durable : les économies d’énergie
Votre logement est aux normes en vigueur (RT 2012) pour le respect de l’environnement et pour réduire vos consommations d’énergies. Ainsi labellisé BBC, votre logement bénéficie d’une orientation optimisée, d’isolations phoniques et thermiques performantes et d’équipements utilisant des énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques par exemple…)
Garanties constructeur
Vous bénéficiez de plusieurs garanties de construction pouvant aller jusqu’à 10 ans :
La garantie de parfait achèvement (1 an) couvre la réparation de tous les désordres (hors usure normale) ou défauts de conformité.
La garantie biennale (2 ans) porte sur les équipements tels que les robinetteries, volets et canalisations…
La garantie décennale (10 ans) porte sur la structure même de la construction : carrelage, façade…
Le logement évolutif
Un vrai plus pour votre confort Pour certains appartements, vous avez la possibilité d’ajouter une cloison. Imaginez l’appartement qui vous ressemble en créant une chambre supplémentaire ou un bureau spacieux. A vous de jouer …
Un Programme Immobilier neuf c’est: des Frais de notaire réduits, une Résidence conforme aux normes RT2012 (bâtiment basse consommation), des faibles charges de copropriété, éligible au prêt à taux zéro plus, conforme à la Loi Pinel.
