VILLA GABRIEL
1er trimestre 2026
10 appartements neufs T2, T3, T4
LMNP / LMP, Residence Principale, Pinel
Appartement à Nice, VILLA VERANI
4ème trimestre 2024
Travaux en cours
Date de livraison prévisionnelle pour ce programme
- Résidence sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone
- Ligne Tramway T2 à 5 min à pied
- Tout accessible à pied en moins de 5 minutes
- Zone fiscale : A
- Dispositif fiscal : Déficit Foncier, Residence Principale
TVA réduite 5,5%
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VILLA VERANI est un programme immobilier qui offre actuellement 25 logements neufs, disponibles à partir de 153 984 euros. La fin des travaux est prévue aux alentours du 4ème trimestre 2024.
Attention, ce programme n'est pas éligible à la réduction de frais de notaire en résidence principale et n'est pas éligible à une défiscalisation Pinel
Parsemée de balcons en fer forgé aux détails raffinés, la façade de la résidence rappelle ces bâtiments typiques de la Belle Époque, qui ornent encore une grande partie des rues du Carré d’Or niçois. Derrière les murs sculptés dans la pierre, se cachent 49 appartements entièrement rénovés dans le respect de l’identité du bâtiment, destinés à offrir un véritable havre de paix aux futurs résidents. Pour préserver le charme de la résidence mais aussi l’environnement qui l’entoure, Villa Verani a été rénovée pour répondre aux enjeux écologiques de demain. Architectes, techniciens et commerciaux ont ainsi préconisé des solutions durables et écoresponsables, telles que l’utilisation de laines minérales, pour améliorer la performance énergétique de la bâtisse. Chaque logement respecte ainsi parfaitement les nouvelles normes et sont d’autant plus performants qu’ils vont au-delà des exigences thermiques fixées par l’état.
