L’achat-revente

Acheter une fois l’ancien logement vendu

Une opération d’achat-revente intervient lorsqu’un acquéreur désire acheter un nouveau bien alors qu’il est déjà propriétaire d’un autre logement pour lequel le prêt est toujours en cours ; cet autre bien immobilier est alors vendu pour financer le nouveau. Le solde de la vente peut servir d’apport au financement du nouveau logement.

Acheter avant d’avoir revendu l’ancien bien

Dans le cas où l’acquéreur décide d’acheter le nouveau logement sans avoir encore vendu l’ancien, deux choix s’imposent : soit il contracte un nouveau prêt immobilier ammortissable dans ce cas, il devra s’acquitter de deux remboursements consécutifs jusqu’à la vente de l’ancien logement. Une fois vendu, le solde permettra de rembourser de manière anticipée le nouveau prêt.

Une autre solution d’anticipation réside dans le prêt relais, et qui évite, sous certaines conditions, de s’acquitter du remboursement du premier emprunt ; le second prêt prenant le relais du premier.

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